2 rooms apartment of 69m² in Rijen

In luxe wonen kan op deze prachtige plek in Rijen. Het appartement op de 2e verdieping is voorzien van een ruime buitenruimte, eigen berging, eigen parkeerplaats, een luxe keuken met inbouwapparatuur alsmede hoogwaardige sanitaire ruimtes voorzien van composiet designwanden en vloeren. Het appartement heeft een strakke wandafwerking en is voorzien van een licht eiken pvc-vloer. Aan alles is gedacht, want zelfs de gordijnrails hangen al in het appartement. Met recht instapklaar! Algemene huurinformatie: - beschikbaar per 1 september 2026 - huurprijs € . incl. 1 parkeerplaats - servicekosten € 80,00 . - exclusief elektra en water - woonoppervlak ca. 69 m2 - buitenruimte ca. 6 m2 - externe bergruimte ca. 6 m2 - voorzien van warmtepomp en vloerverwarming - parkeren op afgesloten terrein Bij alles in het complex is gekozen voor absolute topkwaliteit. Dit is terug te zien in de materialen van bijvoorbeeld de keuken en badkamer; maar bijvoorbeeld ook de entreehal waar gekozen is voor vloerafwerking van graniet. Er zijn tevens vier aansluitpunten voor elektrische voertuigen op eigen terrein. Het complex ligt pal tegenover het station waar de trein je in acht minuten naar het centrum van Breda brengt of in twaalf minuten naar het station van Tilburg. Ook de bushalte naast het complex zorgt voor een goede verbinding met de regio. Maar eigenlijk hoef je Rijen niet uit. Een klein stukje verder – aan de Hoofdstraat en de Stationsstraat – tref je alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen: de Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Aldi, Kruidvat, Hema, Gall & Gall, Bruna, bakkers, slager, apotheek en kapper. Ontspannen kan onder andere in Cultureel Centrum ‘De Boodschap’, of in het sportcentrum den Butter waar je ook het moderne lokale zwembad vindt. HUURVOORWAARDEN: - Het appartement kan door maximaal twee personen worden gehuurd; - De inkomenseis bedraagt een brutoloon/ inkomsten van minimaal 3 keer de huurprijs; - Het inkomen van een medehuurder zal voor maximaal 50% worden meegerekend; - Bij een (gezamenlijk) inkomen tussen 75% en 100% van de inkomenseis is een borgstelling van derden vereist; - Het hebben of houden van honden en/of katten is in dit complex niet toegestaan. De foto's zijn van algemene aard en geven een impressie van de woonruimte weer. De bestaande inrichting, indeling en afwerking kunnen in werkelijkheid afwijken. Wij staan u graag te woord voor meer informatie. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.325 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 2.650 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 180 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energielabel A+++ Isolatie HR-glas en volledig geïsoleerd Verwarming Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp Warm water Elektrische boiler Buitenruimte Ligging In woonwijk Bergruimte Schuur/berging Inpandig Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein