3 rooms apartment of 230m² in Woubrugge

Exclusief penthouse aan de Woudwetering met royale dakterrassen, privé parkeergarage, lift en mogelijkheid tot bootstalling Huurprijs: € 3.500,- per maand, inclusief € 105,- per maand voor de aanwezige zonnepanelen. Aan de Woudwetering in Woubrugge, direct gelegen aan de staande mastroute, bieden wij dit uitzonderlijk ruime en luxe penthouse te huur aan. Een unieke woonplek voor wie royaal wonen, comfort, privacy en het leven aan het water wil combineren. Met een woonoppervlakte van ruim 230 m², meerdere royale dakterrassen, een privé parkeergarage, lift en de mogelijkheid om uw boot in de ondergelegen loods te stallen, is dit een bijzonder object op een prachtige locatie in een waterrijke omgeving. Wonen aan het vaarwater: Het penthouse is gelegen aan de Woudwetering, een geliefde vaarroute en onderdeel van de staande mastroute. Vanaf de woning en de terrassen geniet u van een fraai uitzicht over het water, passerende boten en de groene omgeving. Ligging: Woubrugge ligt midden in het Groene Hart en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Winkelgelegenheid bevindt zich op loopafstand en omliggende plaatsen zoals Alphen aan den Rijn, Leiden en Roelofarendsveen zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Amsterdam, Rotterdam en Schiphol. Hierdoor woont u rustig en waterrijk, maar toch centraal ten opzichte van de Randstad. Het grootste dakterras is direct aan de waterzijde gelegen en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeelten, buiten dineren, loungen en ontspannen in de zon. De royale buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer en maakt het wooncomfort bijzonder compleet. Indeling Via de entree met videofoon op de begane grond bereikt u de ruime centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de eigen garage, het trappenhuis en de lift, waarmee u de entree van de woning op de eerste verdieping bereikt. Privé parkeergarage, lift en bootstalling: Een belangrijk pluspunt is de combinatie van luxe en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een privé parkeergarage met ruimte voor uw auto en voldoende extra opbergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een boot te stallen in de ondergelegen loods, waardoor u het gehele jaar door gebruik kunt maken van een veilige en beschutte stallingsmogelijkheid. Dit maakt het penthouse zeer geschikt voor watersportliefhebbers die comfortabel willen wonen en hun boot dichtbij huis willen kunnen stallen. Eerste verdieping Zodra u het penthouse binnenkomt, wordt direct duidelijk dat het hier om een bijzonder ruim en comfortabel appartement gaat. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt, dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de terrassen, een lichte en open leefruimte met een sterke verbinding naar buiten. De woonkamer beschikt over sfeervolle dakramen met veel lichtinval en staat in verbinding met de luxe open keuken. De keuken is voorzien van een royaal kook-/spoeleiland, veel werkruimte en een hoogwaardige uitstraling. Door de open opzet is dit een fijne plek om te koken, te eten en gasten te ontvangen. Het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers, een separaat toilet, een praktische berging en een kleedkamer aanwezig. De indeling is ruim, comfortabel en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, logés of extra bergruimte. Bijzonderheden - Huurprijs: € 3.500,- per maand, inclusief € 105,- per maand voor de aanwezige zonnepanelen; - Ruim 230 m² woonoppervlakte; - Direct gelegen aan de Woudwetering / staande mastroute; - Meerdere royale dakterrassen; - Grootste terras direct aan de waterzijde; - Fraai uitzicht over het vaarwater; - Zeer royale woonkamer met open haard; - Luxe open keuken met kook-/spoeleiland; - 3 Ruime slaapkamers; - 2 luxe badkamers; - Separaat gastentoilet; - Kleedkamer en praktische berging; - Privé parkeergarage; - Lift aanwezig; - Mogelijkheid tot bootstalling in de ondergelegen loods; - Winkelgelegenheid op loopafstand; - Gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Rotterdam en Schiphol; - Oplevering en huurperiode in overleg. Tot slot: Een uniek en zeer royaal penthouse op een zeldzame locatie aan het vaarwater. De combinatie van ruim 230 m² woonoppervlakte, meerdere dakterrassen, een privé parkeergarage, lift, bootstallingsmogelijkheid en directe ligging aan de Woudwetering maakt dit object bijzonder geschikt voor huurders die exclusief, comfortabel en waterrijk willen wonen. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 3.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Onder optie Bouw Soort appartement Penthouse (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2012 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 230 m² Inhoud 859 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Kadastrale gegevens WOUBRUGGE B 3846 Kadastrale kaart Oppervlakte Deelperceel Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren