3 rooms apartment of 144m² in Rotterdam

3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, gloednieuw hoogwaardig appartement, Prijs 4500 euro exclusief voorzieningen. -ENGLISH TEXT BELO-The CoolTower Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, strategisch gelegen tussen de Witte de Withstraat en het Vasteland, staat The CoolTower. Met haar 154 meter is dit een van de hoogste en meest iconische woontorens van de stad. Hier woont u op loopafstand van gerenommeerde restaurants, galeries, boetieks en gezellige cafés. Alle stedelijke voorzieningen, waaronder het Erasmus MC, de Kunsthal, het Depot Boijmans Van Beuningen en het Museumpark, bevinden zich in de directe omgeving. INDELING & KENMERKEN BEGANE GROND: - Luxe, beveiligde centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften en een doormanservice voor gastenontvangst en pakketbezorging. - Toegang tot de privébergingen en de gemeenschappelijke, afgesloten binnen-fietsenstalling. 21E VERDIEPING: - ONTVANGST: Representatieve entree en gang voorzien van een premium eikenhouten visgraat parketvloer (gelegd door het gehele appartement), videofoon en een modern separaat toilet. - SLAAPKAMERS & SANITAIR: De gang biedt toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers (waarvan één is ingericht als hoogwaardige werkkamer/thuiswerkplek) en de eerste luxe badkamer, uitgerust met een comfortabel ligbad en een aparte regendouche. - LIVING & KEUKEN: Via een imposante stalen glazen deur betreedt u de spectaculaire en lichte woonkamer. De grote raampartijen (16 stuks in totaal) bieden een overweldigend uitzicht en een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De robuuste, hoogwaardige design-leefkeuken is voorzien van een riant kookeiland en alle denkbare premium inbouwapparatuur, waaronder een QUOOKER CUBE voor direct gekoeld en bruisend gefilterd water. - MASTER SUITE: Direct grenzend aan de living bevindt zich de master bedroom, compleet met op maat gemaakte inbouwkasten (walk-in closet) en een luxe en-suite badkamer (badkamer 2). UNIEKE EXTRA'S - GROOTSTE DAKTUIN VAN ROTTERDAM: Als bewoner heeft u exclusief toegang tot de prachtig aangelegde gemeenschappelijke daktuin van maar liefst ca. 700 m²—een unieke oase van rust midden in de stad. - SMART HOME & KLIMAAT: Het volledige appartement is uitgerust met energiezuinige vloerverwarming én vloerkoeling (stadsverwarming). Alle designverlichting is van PHILIPS HUE COLOR, volledig via uw smartphone te bedienen. VOORWAARDEN & DETAILS - HUURPRIJS: € 4.500,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen, tv en internet). - PARKEREN: Optioneel is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage (niveau 2) te huur voor € 200,- per maand. - AANVAARDING: Per 1 augustus 2026 (bezichtigingen zijn per direct mogelijk). - HUURTERMIJN: Minimaal 12 maanden. - WAARBORGSOM: 2 maanden huur. - OPLEVERING: Volledig gemeubileerd en gestileerd. Specifieke wensen .t. de inrichting zijn in overleg bespreekbaar. - ENERGIELABEL: A++ (optimaal geïsoleerd, zeer lage energielasten). - INTERNET: Hoogwaardige glasvezelaansluiting aanwezig. - AANVRAGEN: Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per e- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. --------------------------------------------- THE COOLTOWER Situated in the vibrant heart of Rotterdam's Cool District—often referred to as the SOHO of Rotterdam—The CoolTower stands as a striking 154-meter architectural landmark. Living here places you just a stone's throw from the cultural heartbeat of the Witte de Withstraat, famous for its culinary scene, art galleries, and nightlife. Rotterdam's most iconic sights, including the Erasmus Bridge, the Maas River, the Euromast, the Kunsthal, and the Depot Boijmans Van Beuningen, are framed perfectly by the apartment's panoramic windows. Erasmus MC is also within short walking distance. LAYOUT & PREMIUM FEATURES GROUND FLOOR: - Elegant, secure central entrance lobby featuring a videophone system, high-speed elevators, and a dedicated doorman service for guest reception and secure package delivery. - Secure access to the private storage units and the communal indoor bicycle storage. 21ST FLOOR: - ENTRANCE: An inviting hallway with premium herringbone oak parquet flooring (running seamlessly throughout the entire residence), videophone access, and a modern guest powder room. - BEDROOMS & BATHROOMS: The hallway leads to two bright, well-appointed bedrooms—one of which is fully equipped with a custom office/study layout—and the primary luxury bathroom, which features both a deep soaking bathtub and a separate rainfall shower. - LIVING & CULINARY ZONE: A grand steel-and-glass double door opens into the truly magnificent corner living room. Boasting 16 expansive windows, the space is flooded with natural light and offers sweeping, unobstructed views of the city skyline and the river. The state-of-the-art chef’s kitchen features a premium open island, robust high-end finishes, and top-tier modern appliances, including a QUOOKER CUBE system supplying instant chilled, filtered, and carbonated water directly from the tap. - MASTER SUITE: Connected directly to the living area is the private master bedroom, boasting bespoke built-in wardrobes (walk-in closet) and its own luxurious en-suite bathroom (bathroom 2). EXCLUSIVE AMENITIES - THE ROOF GARDEN: The CoolTower features one of the largest residential roof gardens in the Netherlands—an exclusive 700 m² green oasis reserved solely for residents to relax and socialize. - SMART HOME & CLIMATE: Enjoy sustainable, year-round comfort with energy-efficient underfloor heating and cooling throughout the entire home. All ambient lighting is driven by an integrated PHILIPS HUE COLOR smart system, completely customizable via smartphone. KEY DETAILS & RENTAL TERMS - MONTHLY RENT: €4,500 (excluding utilities, TV, and internet). - PRIVATE PARKING: Optional private indoor parking space on Level 2 available for an additional €200 per month. - AVAILABLE FROM: August 1st, 2026 (viewings can be scheduled immediately). - MINIMUM LEASE: 12 months. - SECURITY DEPOSIT: Equivalent to 2 months' rent. - FURNISHING: Fully furnished to a high standard by an interior designer. Specific décor arrangements can be tailored in consultation with prospective tenants. - ENERGY EFFICIENCY: Rated Energy Label A++ for premium insulation and low energy consumption. - CONNECTIVITY: Ultra-high-speed fiber-optic internet. - INQUIRIES: Viewing requests are strictly accepted via e This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 4.680 per maand (inclusief servicekosten à 180 per maand) Waarborgsom € 9.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 144 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Alarminstallatie en lift Gelegen op 22e woonlaag Energie Energielabel A++ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Buitenruimte Ligging In centrum en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandig Garage Soort garage Inpandig Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektrische deur, elektra en stromend water Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeergarage