1 room apartment of 76m² in Utrecht

Welkom aan de Henriette Roland Holststraat 74: een prettig en licht appartement op een fijne locatie, waar rust en stedelijke levendigheid samenkomen. Hier woont u op korte afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt, terwijl u thuis juist geniet van een beschutte en groene omgeving. BEZICHTIGING INPLANNEN? DAN KUNT U EEN INSCHRIJFFORMULIER INVULLEN. DIT FORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA 'BROCHURE DOWNLOADEN' ÓF U KUNT EEN MAIL STUREN NAAR DEZE ZIEN WIJ GRAAG INGEVULD RETOUR. DAARNA ZULLEN WIJ CONTACT MET U OPNEMEN VOOR HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING. De ligging is bijzonder prettig. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal Station en Station Vaartsche Rijn. Ook het Zocherplantsoen langs de Catharijnesingel en het sfeervolle Ledig Erf liggen om de hoek, waardoor u altijd dichtbij groen, horeca en levendigheid bent. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement kijkt uit op een afgesloten binnentuin, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving midden in de stad. Aan de andere zijde heeft u zicht richting de straat, wat zorgt voor een prettige balans tussen levendigheid en privacy. INDELING Begane grond Centrale entree, toegang tot brievenbussen en bergingen, hal met lift en toegang tot de binnentuin. Derde verdieping Bij aankomst op de derde verdieping bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en licht, met een prettige indeling en directe toegang tot het balkon op het zuiden. Hier kijkt u uit over de groene binnentuin, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als eetkamer of werkplek, waardoor het appartement flexibel in gebruik is. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een rustige plek met uitzicht richting de straat. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Huur: € 2.000 euro/maand; - Huur: excl. nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen (huurdersdeel); - Onbepaalde tijd, minimaal 2 jaar; - Aanvaarding in overleg; - Borg 2 maanden huur; - Geen woningdelers; - Huisdieren en roken niet toegestaan; - Voorbehoud gunning door eigenaar. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Welcome to Henriette Roland Holststraat 74: a pleasant and bright apartment in a great location, where tranquility meets urban vibrancy. Here, you’ll live just a short distance from everything that makes Utrecht so appealing, while enjoying a sheltered and green setting right at home. WANT TO SCHEDULE A VIEWING? PLEASE FILL IN A REGISTRATION FORM. THIS FORM CAN BE DOWNLOADED VIA 'DOWNLOAD BROCHURE' OR YOU CAN SEND AN E-MAIL TO WE WOULD LIKE TO SEE THIS COMPLETED AND RETURNED. WE WILL THEN CONTACT YOU TO SCHEDULE A VIEWING. The location is exceptionally pleasant. Within minutes, you can walk to the center of Utrecht, Utrecht Central Station, and Vaartsche Rijn Station. The Zocherplantsoen along the Catharijnesingel and the charming Ledig Erf are just around the corner, ensuring you’re always close to green spaces, restaurants, and the city’s energy. All daily amenities are located in the immediate vicinity. The apartment overlooks a private courtyard garden, providing a peaceful and green living experience right in the heart of the city. On the other side, you have a view of the street, creating a pleasant balance between liveliness and privacy. LAYOUT Ground floor Main entrance, access to Third floor Upon arriving on the third floor, you reach the apartment. The entryway provides access to all rooms. The living room is spacious and bright, with a pleasant layout and direct access to the south-facing balcony. Here, you look out over the green courtyard garden, which ensures a peaceful and pleasant living experience. Adjacent to this is an extra room that is ideally suited as a dining room or workspace, making the apartment flexible in use. The open kitchen is neatly finished and equipped with built-in appliances, offering ample counter and storage space. The bedroom is located at the front and offers a quiet spot with a view of the street. The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, separate shower, vanity unit, and radiator. Additionally, there is a separate toilet and a practical built-in closet with connections for a washer and dryer. Details: - Rent: €2,000 per month; - Rent: excludes utilities and municipal taxes (tenant's share); - Open-ended lease, minimum 2 years; - Move-in date to be agreed upon; - Security deposit: 2 months’ rent; - No roommates; - No pets or smoking allowed; - Subject to owner’s approval. No rights may be derived from this text. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.000 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort appartement Tussenverdieping (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 76 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 233 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warm water Centrale voorziening Kadastrale gegevens CATHARIJNE D 8607 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht Lasten Eeuwigdurend afgekocht Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja