2 rooms apartment of 86m² in Amsterdam

*GEEN WONINGDELERS EN/OF GEEN STUDENTEN Te huur aangeboden in Amsterdam Centrum (Oosterdok): Zeer smaakvol en onder architectuur (styling by Piet Boon) ingericht 3-kamer appartement aan de Willem Frederik Hermansstraat in Amsterdam Centrum (ODE). De gebouwen die op de kavels van Oosterdokseiland zijn gerealiseerd, zijn ontworpen door verschillende architecten van internationale naam en faam. Het appartement wordt uitsluitend gemeubileerd verhuurd en heeft een totale oppervlakte van circa 86 m2. LOCATIE: De Willem Frederik Hermansstraat ligt op een bijzonder centrale locatie in het Oosterdokseiland, direct achter Amsterdam Centraal Station. Hierdoor bevindt u zich letterlijk op loopafstand van het station, waar trein-, metro-, tram- en busverbindingen samenkomen en u in enkele minuten in andere delen van de stad of daarbuiten bent. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; via de IJtunnel en de S116 bent u snel op de ring A10. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige voorzieningen zoals restaurants, koffiebars, hotels, een grote supermarkt en verschillende culturele instellingen, waaronder de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA) en het Conservatorium van Amsterdam. Daarnaast biedt de ligging aan het IJ volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Langs het water vindt u diverse wandelroutes, terrassen en plekken om te genieten van het uitzicht over het IJ. Binnen enkele minuten loopt u bovendien naar de historische binnenstad met haar uitgebreide aanbod aan winkels, musea, restaurants en uitgaansgelegenheden. Deze unieke combinatie van stedelijke levendigheid, uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van water en cultuur maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk om te wonen. INDELING: Via de gemeenschappelijke en statige entree, voorzien van brievenbussen en bellentableau met video-intercominstallatie. Vanuit de centraal gesitueerde hal zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met luxe open keuken en aangrenzend balkon. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, oven / magnetron, kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging, alwaar zich de wasmachine en droger bevindt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is smaakvol gemeubileerd en voorzien van een tweepersoonsbed en kledingkast. In de tweede slaapkamer vindt u een logeerbed en een kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloop-douche en een handdoekradiator. Separaat toilet in de hal. BIJZONDERHEDEN: - Huurprijs: € per maand, exclusief gebruikerslaten (stookkosten, water, elektra, tv & internet); - vast bedrag stookkosten, water, elektra, T.V. & Internet): € 350,- per maand; - vloer verwarming/ vloer koeling; - interieur: volledig gestoffeerd en gemeubileerd; - berging / box op de begane grond; - glasvezel Internet; - niet geschikt voor woningdelers en/of studenten; - beschikbaarheid: in overleg; - waarborgsom: twee maanden huur. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.450 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2014 Specifiek Gemeubileerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Keurmerken Energie Prestatie Advies Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel Gelegen op 5e woonlaag Energie Energielabel A++ Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warm water Centrale voorziening Buitenruimte Ligging In centrum Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeergarage en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja