3 rooms apartment of 117m² in Amsterdam

Gerenoveerde bovenwoning van circa 117 m² (gelijkvloers) met 3 slaapkamers en een balkon van circa 6 m². De woning is gelegen in een van de rustigste straatjes in de Stadionbuurt (Stadsdeel Zuid) om de hoek van de Stadionweg. De woning beschikt over een energielabel A NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING De entree van de woning bevindt zich op de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer van circa 47 m² met open keuken geeft toegang tot het balkon van circa 6 m². De luxe keuken is voorzien van een ijskast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits inductieplaat en afzuiging, allen van het merk AEG. Centraal in de woning treft u de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een riant ligbad, inloopregendouche met handdouche functie en een dubbel wastafelmeubel met opberglades. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van circa 7.5 m² (3,4 x 2,2 m²), 14 m² (3,4 x 4,1 m²) en 16 m² (4,1 x 3,8 m²). Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en separaat washok. DE LIGGING De zeer rustige Milletstraat is gelegen in Amsterdam Zuid en wordt omsloten door de Stadionweg, Minervalaan, Stadionkade en Parnassusweg. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels in de Beethoven- en de Cornelis Schuytstraat, evenals (internationale) scholen en het Beatrix- en Vondelpark. Op loopafstand zijn voldoende openbaarvervoersmogelijkheden (tram 5 en 24, bus 15 en NS Station Zuid/WTC); uitvalswegen S108 en S109 voor ringweg A10 in directe nabijheid. HET ONDERHOUD Het betreft hier een compleet gerenoveerde woning (renovatiejaar 2024). De keuken, het sanitair en de elektra zijn vernieuwd. Tevens is volledige vloerverwarming geïnstalleerd en volledig dubbelglas. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geschilderd. Verder zijn er passende vitrage en overgordijnen opgehangen in ieder vertrek. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 3.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement met open portiek) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1931 Specifiek Gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 117 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 305 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Gelegen op 4e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel en gehele vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen