2 rooms apartment of 95m² in Rotterdam

Op goede locatie met fantastisch uitzicht over de Nieuwe Maas en skyline van Rotterdam, licht en ruim 3-kamer hoekappartement van ca. 95 m² inclusief parkeerplaats op eigen beveiligd terrein voorzien van een slagboom. Gelegen op de 7e etage van het goed onderhouden complex “Maaszicht” met een aparte berging in de onderbouw. Dit appartement biedt een prachtige woonervaring door de directe nabijheid van de Oostzeedijk met restaurants, winkels en openbaar vervoer, en heeft een uitstekende ontsluiting naar het stadscentrum en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau en via een afgesloten deur toegang tot de royale ontvangsthal met liften en trappenhuis. 7e verdieping: Bij binnenkomst in de hal, uitgerust met een separaat toilet en garderobe, betreed je de royale woonkamer voorzien van grote raampartijen met een panoramisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, luxe open keuken met bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die is uitgerust met een eigen inloopkast voor extra opbergruimte en directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden en is, net als de hoofdslaapkamer, verbonden met de centraal gelegen moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een luxe afwerking. Bijzonderheden: - Gemeubileerde oplevering; - Gelegen in Kralingen met fantastisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam; - Nabij het centrum van Rotterdam, de Erasmus Universiteit en Golfclub Kralingen, met een goede ontsluiting naar uitvalswegen; - Inclusief parkeerplaats op eigen beveiligd terrein voorzien van slagboom. Huurcondities: - Minimale huurperiode: minimaal 1 jaar; - gewenste startdatum: per 1 juli 2026 beschikbaar; - huurprijscorrectie: de huur zal vervolgens jaarlijks worden aangepast conform de algemene voorwaarden en voorwaarden, volgens de cijfers van het CBS; - nutsvoorzieningen: de kosten voor gas, water en elektra zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen te zijn rechtstreeks door huurder gecontracteerd met de nutsbedrijven; - waarborgsom: na overleg met verhuurder, minimaal 1 maand. Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.750 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Onder optie Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1969 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Energie Energielabel B Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warm water Centrale voorziening Buitenruimte Ligging Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein