2 rooms apartment of 89m² in Diemen

Jan Wolkerslaan 261 biedt het comfort van een modern appartement gecombineerd met een verrassend royale leefruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte woonkamer van circa 43 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Hier is volop plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en eventueel een werkplek. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, een fijne plek om van de buitenlucht en de rustige woonomgeving te genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 11,8 m² en 8,6 m², waardoor het appartement geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen, van starters en stellen tot kleine gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld, terwijl het separate toilet extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergruimtes, waaronder een inpandige berging en een technische ruimte, waardoor er voldoende plek is voor opslag. De ligging in de populaire wijk Holland Park maakt deze woning extra aantrekkelijk. Deze jonge en eigentijdse woonwijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur, groene binnentuinen, waterpartijen en autoluwe opzet. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl station Diemen Zuid, metroverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook recreatiegebieden zoals het Diemerbos en Park Frankendael liggen binnen korte afstand. Kortom, Jan Wolkerslaan 261 combineert een slimme indeling, veel leefruimte en een moderne afwerking met een uitstekende ligging in een van de meest geliefde woonwijken van Diemen. Een instapklaar appartement waar comfort, bereikbaarheid en woonplezier samenkomen. Interesse? Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent. Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie Hiervoor verwijzen we je door naar onze website. Borg Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan . afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten. Huurprijswijziging Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging. **Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e- **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.** Overdracht Oorspronkelijke huurprijs € 1.980 per maand (exclusief servicekosten à € 80,0 /mnd) Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per direct beschikbaar Huurprijs € 2.059 per maand (exclusief servicekosten à 80 per maand) Waarborgsom € 4.118 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen ca. 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 231 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafel Aantal woonlagen 6 woonlagen Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel A++ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp Buitenruimte Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box Garage Soort garage Parkeerkelder Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeergarage VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee