2 rooms apartment of 115m² in Nijmegen

Te huur: Zeer ruim appartement gelegen de wijk “Hazenkamp” aan één van de mooiste straten van Nijmegen. De woning is gelegen binnen het luxe, zeer goed onderhouden complex 'De Kajuit' welke is voorzien van een lift en een prachtige gezamenlijke achtertuin. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder. De wijk 'Hazenkamp' ligt ideaal ten opzichte van het Goffertpark, ziekenhuizen, centraal station, Universiteit en HAN, supermarkten en diverse winkels, centrum van Nijmegen en uitvalswegen. Kortom: alles binnen handbereik! Indeling: Kelder: Gemeenschappelijk fietsenberging, privé parkeerplaats en berging welke is voorzien van elektra. Begane grond (algemene ruimte): Entree, bellentableau, intercom met video, brievenbussen en gemeenschappelijk trappenhuis, lift en fraai aangelegde achtertuin. Appartement (begane grond): Entree, hal, meterkast, slaapkamer I met directe toegang tot de badkamer, separaat toilet (hangend) met fonteintje, bergruimte met witgoedaansluiting, CV-ketel, mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning , slaapkamer II met directe toegang tot de badkamer welke is voorzien van een een douche, wastafel en toilet (hangend), zeer ruime woonkamer met kamer-en-suite-deuren waardoor een inpandig balkon is gecreëerd en open keuken (2021) welke is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiger, combi-magnetronoven en koelkast. Huurprijs: € 1.850,- per maand exclusief € 50,- servicekosten en exclusief gas, water, licht en internet Aanvaarding: per 1 augustus . Huurtermijn: minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd Voor studenten (en/of woningdelers) is deze woning niet geschikt. Bezichtigingen kunnen enkel plaatsvinden na ontvangst van een volledig inschrijfformulier, deze kunt u downloaden op onze website de verhuur van deze woning geldt een inkomenseis. Het bruto maandinkomen dient minimaal 3 x de maandhuur van de woning te bedragen. Het bruto maandinkomen van een tweede inkomen mag voor de helft worden meegerekend. Er dient tevens een waarborgsom ter grootte van anderhalf maandhuur betaald te worden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.850 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.775 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Onder optie Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 115 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha ( combiketel uit 2020) Kadastrale gegevens HATERT M 4753 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur/berging Inpandig Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Parkeerkelder Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en parkeergarage VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja