1 room apartment of 44m² in Rotterdam

Baan 34 C 6, 3011 CB ROTTERDAM LET OP: Wij verstrekken uitsluitend inlichtingen via e- WIE WIL ER NOU NIET WONEN IN DE STAD MET DE MOOISTE SKYLINE VAN NEDERLAND? Tussen de iconische CoolTower en (toekomstige) BaanTower zijn de Downtown Apartments gesitueerd. De Witte de Withstraat, met haar gezellige eetgelegenheden, bevindt zich letterlijk om te hoek. Op de 6e etage wordt een op de hoek gelegen, gloednieuw en zeer efficiënt ingedeeld appartement van 44 m2 te huur aangeboden. De 2-kamer woning is zeer compleet afgewerkt, met een plafondhoogte maar liefst 2,85mtr en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Oftewel: instapklaar. Centrale entree met postkasten en twee liften, die je naar de 6e etage brengen. Voordeur met spion, gang met kasten voor elektra en warmte, inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Door de hoogte van het appartement kunnen hier eenvoudig opbergrekken aangebracht worden. De badkamer heeft een vrijdragend toilet, wastafel met meubel en luxe ééngreepskraan, douche met volledig glazen wandafscheiding en Grohe thermische douchekraan met 3 waterstraalstanden. Verder is er een rechthoekige spiegel voorzien van ingebouwde verlichting én verwarming aangebracht. Naast een elektrische handdoekradiator is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming en -koeling. De volledig greeploze open keuken heeft een composiet aanrechtblad en apparatuur van AEG (grote koelkast, separate vriezer (3 lades), oven/magnetron en vaatwasser). Ter completering heeft de keuken een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en héél veel opbergruimte. De rechthoekige woonkamer/keuken meet 6.28 x 3.81mtr en geeft directe toegang tot de slaapkamer. Deze is mooi vierkant en meet 2.62 x 2.59mtr. De slaapkamer heeft eigen vloerverwarming/-koeling, mechanische ventilatie en is afgesloten door een volledige glazenwand, die voorzien is een soft opening-and-close systeem. Door de al aangebrachte gordijnrails kan de slaapkamer eenvoudig aan het zicht onttrokken worden. Wand- en vloerafwerking: -Volledig voorzien van witte wandafwerking; -PVC vloer met zwarte plinten; -Schilderijrails op de wanden; -Gordijnrails aan het plafond; -Chique zwart gespoten kozijnen. Bijzonderheden: -Witte de Withstraat letterlijk om de hoek; -Gezellig winkelen in de Koopgoot en Lijnbaan op nog geen 5 minuten; -Dichtbij metro- en tramhaltes Beurs en Leuvehaven; -Mooie gemeenschappelijke daktuin op de 7e etage; -Gezamenlijke fietsenstalling op begane grond; -Kortingsmogelijkheid voor parkeerabonnement in de APCOA-garage aan de Hartmanstraat; -Gebalanceerd ventilatiesysteem. Huurprijs: -Kale huur € 1.495,-- per maand; -Voorschot servicekosten € 45,-- per maand; -Contracten voor water (Evides), verwarming/koeling/elektra (stadsverwarming via Eneco) en internet/tv moeten zelf afgesloten worden. Huurvoorwaarden: -Te huur voor single of stel zonder kinderen; -Geen verhuur aan studenten of woningdelers; -Minimaal benodigd inkomen € 67.500 bruto per jaar; -Minimale huurtermijn 12 maanden; -Waarborgsom van toepassing (te voldoen voor sleuteloverdracht), maximaal 2 maanden huur; -Bij beëindiging huurovereenkomst heeft verhuurder minimaal één maand kijkrecht; -Huisdieren en roken niet toegestaan; -Niet boren in wanden, vloeren en plafonds; -Geen veranderingen aan het gehuurde toegestaan, tenzij vooraf schriftelijke toestemming verhuurder; Aan te leveren documenten bij verhuur: -NAW gegevens + kopie ID; -Werkgeversverklaring + 3 aaneengesloten salarisstroken; -Uittreksel gemeentelijke basisregistratie (BRP), digitaal op te vragen bij de gemeente; -Verhuurdersverklaring (indien van toepassing); -Er wordt verhuurd op basis van een ROZ-huurovereenkomst, door verhuurder opgesteld. Aan de inhoud van deze informatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.495 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 2.990 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2025 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 44 m² Inhoud 143 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 23 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie, glasvezelkabel, en lift Gelegen op 6e woonlaag Energie Energielabel A+ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming Warm water Centrale voorziening Kadastrale gegevens ROTTERDAM AG 2396 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In centrum en vrij uitzicht