3 rooms apartment of 77m² in Groningen

Beschrijving Ruime gemoderniseerde bovenwoning met twee slaapkamers nabij stadscentrum Per direct beschikbaar: ruime gemoderniseerde jaren 30 bovenwoning van ca. 77m2, gelegen aan de Paterswoldseweg in Groningen. De bovenwoning, gelegen op de tweede en derde verdieping, bestaat uit twee woonlagen met twee slaapkamers en een fietsenberging op de begane grond. De woonruimte is onlangs grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd. Zo is onder andere een nieuw verwarming systeem (CV) aangelegd, een nieuwe moderne keuken geplaatst, nieuwe vloerstofferingen gelegd, voorzien van nieuwe raamstofferingen en grotendeels opnieuw geschilderd. De woonruimte is voorzien van HR++ isolatieglas. Het moderniseren van deze authentieke jaren 30 woning zorgt voor een aangename woonbeleving waarbij ruimte, sfeer en moderne gemakken erg prettig samenkomen. De woonruimte is zeer gunstig gelegen in de Zeeheldenbuurt, aan de centrumkant van de Paterswoldseweg en met het Stadspark op loopafstand. Het centrum is met diverse voorzieningen binnen 5-10 minuten lopen te bereiken. Daarnaast is supermarkt Coop gelegen op twee minuten loopafstand. Ten slotte is de (ov) bereikbaarheid erg goed met . het station en uitvalswegen binnen handbereik. Parkeren kan aan de straat middels gemeentelijke parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Op trapopgang naar portiek eerste Verdieping. Eerste Verdieping: Entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hal met toilet voorzien van fonteintje en een ruime gangkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer ter grootte van circa 15 m2. Aan de achterzijde vindt u de dichte keuken ter grootte van ruim 13 m2. Deze ruimte is voorzien van nieuwe keuken en is grotendeels gemoderniseerd. De keuken is voorzien van alle moderne (inbouw)gemakken, waaronder: vaatwasser, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, combimagnetron/oven, dubbele was-en spoelbak, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. Via de keuken toegang tot een ruim balkon/terras van ruim 6m2 met verrijkend uitzicht richting het centrum/centraal station. Derde Verdieping: Overloop, twee slaapkamers voorzien van wastafels, van respectievelijk 13,6 en 12,8 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde een balkon van 4m2. Verder is op deze verdieping een gangkast en is de badkamer met douche en designradiator vanuit de overloop te bereiken. De huurprijs van de woning bedraagt €1.053,- exclusief G/W/E, internet en gemeentelijke heffingen. De borg van de woonruimte is gelijk aan één maand huur. Bijzonderheden: - Sfeervolle, ruime en gemoderniseerde woning, voorzijn van HR++ glas; - Twee woonlagen met twee slaapkamers; - Fietsenberging op de begane grond; - Woning is gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Groningen in de Zeeheldenbuurt - Tweemaal buitenruimte: balkon en een terras; - Per direct beschikbaar; - Kale huur € 1.053,- exclusief G/W/E, internet en gemeentelijke heffingen; - Geen huurtoeslag mogelijk; - Verhuur aan maximaal 2 volwassenen toegestaan. Meer dan 2 volwassenen niet mogelijk. Goed om te weten over hoe wij het beheer uitvoeren voor deze huurruimte: * Via WhatsApp zijn we 7 dagen per week beschikbaar en altijd binnen 48 (kantoor)uren antwoord. Je staat er dus nooit alleen voor en we zorgen met elkaar voor een prettige huurperiode! * Bij technische mankementen streven we ernaar om in maximaal twee weken op te lossen. Voor al onze verhuureenheden geldt een niet-roken beleid, huisdieren zijn niet toegestaan en wij verzoeken altijd om een verhuurdersverklaring.