2 rooms apartment of 98m² in Breda

ent u op zoek naar een instapklaar appartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Dan is dit uitstekend afgewerkte 3-kamer hoekappartement (Penthouse) op de vierde verdieping precies wat u zoekt. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt het appartement over extra raampartijen, een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht vanuit vrijwel iedere ruimte. Tel daarbij de eigen parkeerplaats, een ruime berging, energielabel A en de uitstekende afwerking op en u heeft een appartement waar u direct kunt wonen en genieten. Pluspunten *Luxe afgewerkt 3-kamer hoekappartement *Extra raampartijen dankzij de hoekligging *Vrij uitzicht vanuit vrijwel iedere ruimte *Gelegen op de derde verdieping met lift *Volledig gasloos *Energielabel A *Royale woonkamer van circa 47 m² *Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur *Twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon *Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein *Ruime privéberging *Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren *Gelegen in de geliefde woonwijk Kroeten Wonen in Kroeten Kroeten is een jonge, rustige en populaire woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, het Medisch Centrum Kroeten, diverse sportvoorzieningen en Winkelcentrum Heksenwiel. Voor ontspanning kunt u terecht bij de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos, terwijl ook de uitvalswegen richting de A16 en A59 uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Breda en station Breda-Prinsenbeek liggen eveneens op korte afstand. Indeling Via de stijlvolle centrale entree met video-intercom en lift bereikt u de vierde verdieping. De royale L-vormige hal vormt de centrale verbinding naar alle vertrekken. Hier bevinden zich de technische ruimte met de meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische inpandige berging/inloopkast, het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is met circa 47 m² opvallend ruim. Door de hoekligging en de grote raampartijen baadt de woonkamer de hele dag in het daglicht en geniet u van een heerlijk vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en beschikt aan de zonnige zijde over een elektrisch screen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een brede inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een luxe wifi-gestuurde combi-oven. De vele laden en kasten zorgen voor volop praktische bergruimte. De twee slaapkamers zijn beide ruim opgezet, keurig afgewerkt en beschikken allebei over een deur naar het balkon. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is modern afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Duurzaam en energiezuinig Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming en het ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Berging en parkeren Op de begane grond beschikt u over een ruime privéberging. Via de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin bereikt u zowel de berging als de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De binnentuin is voorzien van meerdere zitgelegenheden en een gezamenlijke barbecue, waardoor het een prettige ontmoetingsplek voor bewoners vormt. Kortom: dit royale hoekappartement onderscheidt zich door de uitstekende lichtinval, het vrije uitzicht, de hoogwaardige afwerking, de duurzame installaties en de complete voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats en berging. Een instapklare woning op een uitstekende locatie waar comfortabel wonen centraal staat. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 1.750 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Penthouse (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 292 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Lift en mechanische ventilatie Gelegen op 5e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Kadastrale gegevens BREDA I 3526 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Garage Soort garage Parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja