2 rooms apartment of 84m² in Breda

In een rustig woonhof, op fietsafstand van het centrum van Breda, wordt dit moderne, volledig gasloze 3-kamerappartement voor verhuur aangeboden. VERHUUREISEN: Bij voorkeur is verhuurder op zoek naar tijdelijke huurders: • kandidaten die aantoonbaar tussen twee woningen zitten of aantoonbaar nieuwbouw gekocht hebben en nog in afwachting zijn op de oplevering • ofwel kandidaten die vallen onder punt 2 van uitzonderingen tijdelijke contracten voor specifieke doelgroepen. (Huurders die in verband met dringende werkzaamheden of renovatie van hun woning tijdelijk elders wonen) • ofwel kandidaten die vallen onder punt 6 van uitzonderingen tijdelijke contracten voor specifieke doelgroepen. (scheiding, aantoonbaar niet meer samenwoont met uw partner en tijdelijk een woning huurt om dicht bij uw kind(eren) te wonen) van uitzonderingen tijdelijke contracten voor specifieke doelgroepen. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer (ca. 6.10 x 5.86 m) met laminaatvloer, raamdecoratie, luxe open keuken met spoeleiland, twee slaapkamers, een badkamer met apart ligbad, separate toiletruimte, een inpandige berging/technische ruimte, een zonnig balkon op het zuidwesten en een externe berging op de begane grond. Het Haag5 complex is duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd. Het appartement heeft energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels draai-/kiepramen. Verwarming en warm water verlopen via een warmtepomp, met een WTW-systeem voor ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar) en afgewerkt met nette laminaatvloer. KENMERKEN: • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: ca. 84 m² • Inhoud: ca. 288 m³ • Buitenruimte (balkon): ca. 9 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² INDELING: Appartement: • Entree/hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje • De woonkamer (ca. 6.10 x 5.86 m) is afgewerkt met laminaat en is gestoffeerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ca. 9 m²) op het zuidwesten. • De open keuken (ca. 2.94 x 2.36 m) met spoeleiland is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vrieskast en afzuigkap • De badkamer (ca. 2.34 x 2.60 m) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, apart ligbad, een wastafel met badmeubel, aparte kast, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging • Slaapkamer 1 (ca. 5.14 x 2.60 m) beschikt over een grote kledingkast en is voorzien van raamdecoratie • Slaapkamer 2 (ca. 4.02 x 2.21 m) is perfect te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze slaapkamer is voorzien van raamdecoratie • De inpandige berging/technische ruimte (ca. 3.02 x 2.21 m) is voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en herbergt de warmtepompinstallatie, vloerverwarmingsunit en WTW-systeem. Nutsvoorzieningen: De huurprijs is exclusief gas, water elektra, internet en tv. Servicekosten voor huurder: € 26,27 per maand. In aanmerking komen: Indien je interesse hebt om deze woning te huren, dien je via onze website te reageren en je e Waarborgsom: Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 1 maand huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.800 per maand (exclusief servicekosten à 26,27 per maand) Waarborgsom € 1.826 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Galerijflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 84 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 288 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Gehele vloerverwarming en warmtepomp Warm water Elektrische boiler Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Ja (€ 26,27 per maand) Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee