2 rooms apartment of 77m² in Rotterdam

Op een centrale locatie in Rotterdam biedt Dupont Real Estate dit verzorgde 3-kamerappartement te huur aan. De woning is gelegen op de tweede verdieping, heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Belangrijk om te weten: de woning is op de foto’s gemeubileerd weergegeven, maar wordt kaal / niet-gemeubileerd verhuurd. De meubels, accessoires en overige losse inrichting op de foto’s dienen uitsluitend ter sfeerimpressie en maken geen onderdeel uit van de verhuur. De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met trein, tram, bus en metro in de directe omgeving. Rotterdam Centraal is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 goed bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van circa 4 m², voorzien van elektra. Tweede verdieping Entree van de woning. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en er een prettige woonsfeer ontstaat. De moderne keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een kook- en spoeleiland, een moderne kastenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het appartement beschikt over twee balkons. Het ruime balkon van circa 7 m² is gelegen op het oosten. Daarnaast is er een kleiner balkon van circa 1 m² aan de westzijde. Bijzonderheden -De woning wordt kaal / niet-gemeubileerd verhuurd; -De meubels en accessoires op de foto’s behoren niet tot het gehuurde en dienen uitsluitend ter sfeerimpressie -Gelegen op de tweede verdieping -Bouwjaar: circa 1989 -Energielabel B -Woonoppervlakte: circa 77 m² -Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m² -Externe bergruimte: circa 4 m² -Inhoud: circa 232 m³ -Twee balkons: circa 7 m² op het oosten en circa 1 m² op het westen -Moderne keuken met kook- en spoeleiland -Twee ruime slaapkamers -Eigen berging met elektra op de begane grond -C.V.-combiketel HRE, Intergas, bouwjaar 2020 -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Oplevering per direct Huurvoorwaarden -De woning wordt uitsluitend kaal verhuurd -Maximale bewoning door vier personen die gezamenlijk één huishouden vormen -Verhuur aan woningdelers is niet toegestaan -Waarborgsom: twee maanden huur -Huisdieren zijn niet toegestaan -Roken in de woning is niet toegestaan -Screeningkosten: € 95,-, voor rekening van de huurder -Inkomenseis: minimaal € 4.375,- bruto per maand -Bij verhuur aan één huurder dient deze huurder zelfstandig aan de inkomenseis te voldoen. Dupont Real Estate behartigt de belangen van de verhuurder. Kandidaat-huurders kunnen zich desgewenst laten bijstaan door een eigen NVM-aanhuurmakelaar. Deze informatie is door ons kantoor met de grootst mogelijke zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder verstrekte gegevens. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Dupont Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot nader overleg en het indienen van een huuraanvraag. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1989 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 232 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel B Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Voorzieningen Elektra