2 rooms apartment of 89m² in Amsterdam

Het betreft een luxueus appartement van circa 89 m² op de vierde verdieping van een Rijksmonumentaal pand aan de Herengracht, gelegen tussen de Leidsegracht en Leidsestraat, nabij het Koningsplein. Het appartement is zeer goed onderhouden, heeft een hoog afwerkingsniveau en is smaakvol ingericht. Door de gehele woning ligt een mooie visgraat parketvloer. Omgeving Gelegen midden in het centrum van Amsterdam aan de Herengracht, om de hoek van het Koningsplein. In de nabije omgeving bevinden zich vele winkels, restaurants, café's en uitgaansgelegenheden, alsmede diverse tram- en busverbindingen van en naar het Centraal Station. Zo zijn de winkelstraten de Kalverstraat en de Leidsestraat zijn op loopafstand gelegen en bevindt de woning zich om de hoek van uitgaansgebieden op . het Leidseplein en het Rembrandtplein. Bijzonderheden: - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd; - Huurtermijn in overleg, minimaal 1 jaar; - Huuringangsdatum in overleg; - Waarborgsom/bankgarantie 2 maanden huur en servicekosten; - 1 keer per week schoonmaker. Indeling: Vierde verdieping: entree, gang, wasruimte, 2 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, en toilet. Dubbele deuren naar de woonkamer met gashaard en ingebouwde kastenwand. Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven). Vanuit de woonkamer (3 raams) heeft u prachtig uitzicht over de gracht. Het appartement beschikt over een ruim dak terras van 15m² aangrenzend aan de slaapkamer. Huurprijs: € 3.225,- per maand exclusief servicekosten (zegge: drieduizend tweehonderdvijfentwintig euro per maand) Servicekosten € 450,- per maand. Hierin is inbegrepen een voorschot voor verbruik water, gas en elektriciteit, digitale tv en internet, schoonmaak woning 1x per week, onderhoud trappenhuis en algemene ruimte, servicecontract lift en dergelijke. Stadsdeel: Amsterdam Centrum. Vloeroppervlakte Circa 89 m². Huurtermijn: Bespreekbaar, minimaal 1 jaar. Bestemming Wonen. Waarborgsom Minimaal 2 maanden huur. Oplevering Gemeubileerd en gestoffeerd. Opleveringsdatum Oplevering in overleg, kan spoedig. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel (vergunninggebied Centrum 2), hiervoor is momenteel een wachttijd van circa 1 maand. Het is mogelijk om een overloopvergunning aan te vragen. Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Voorbehoud Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verhuurder. Bezichtiging Na afspraak met ons kantoor. Booij Makelaardij . bv geeft hierbij te kennen dat: 1. De bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. Alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. Geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. Op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. Alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. 6. De bovenstaande informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.225 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 6.450 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Bouwjaar Voor 1906 Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Specifiek Gemeubileerd, gestoffeerd en monumentaal pand Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 177 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, lift, en schuifpui Gelegen op 5e woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit (eigendom) Buitenruimte Ligging Aan vaarwater, aan water en in centrum Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren