2 rooms apartment of 82m² in Amsterdam

Unieke hoekwoning aan het water van 81 m² met zonnig terras van maar liefst 22 m², gelegen in het centrum van Amsterdam. De woning is volledig gemeubileerd. Het appartement ligt op de tweede etage van het markante gebouw De Groningen op Oostenburg, gericht op het Zuid-Westen. De woonkamer voelt door de vele en hoge ramen zeer licht aan en grenst aan het ruime terras. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door twee dubbele openslaande deuren is er een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor er optimaal genoten kan worden van de stadse sfeer en het uitzicht over het water. Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een badkamer en-suit en hebben toegang tot het terras. Een separaat toilet en interne berging zijn vanuit de hal toegankelijk. Een extra ruimtelijk gevoel krijgt u door de verdiepingshoge glazen puien. Daarbij is De Groningen energieneutraal door zonnepanelen op het dak, een modern warmteterug-winsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor warmte, koeling en energie. Dit alles in een creatieve, dynamische en stadse woonomgeving. De eigentijdse woning ligt direct aan het water, aan de levendige Oostenburgermiddenstraat grenzend aan de van Gendt Hallen. In een robuust appartementsgebouw van stoer beton, met veel lichtinval en alle comfort door het luxe afwerkingsniveau. Op uw eigen loggia geniet u van de rust, het water, de stad en de buitengewone sfeer. Onder het complex bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling. INDELING Entree, hal met separaat toilet, berging en toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en aangelegen terras, slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: – Per 1 augustus beschikbaar; – Bouwjaar 2023; – Energielabel A+++; – Woonoppervlakte van 81 m² met een balkon op het Zuid-Westen van 22 m²; – Twee slaapkamers met beide een badkamer en suite; – Huurprijs van € 3.250,- per maand; – Volledig gemeubileerd. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 3.250 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 6.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Tussenverdieping (appartement met open portiek) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Specifiek Gemeubileerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 82 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Inhoud 262 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel A+++ Verwarming Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie Kadastrale gegevens AMSTERDAM N 4791A Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum Balkon/dakterras Balkon aanwezig Garage Soort garage Parkeerkelder Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja