2 rooms apartment of 102m² in Rotterdam

Luxe wonen op de 34e etage met adembenemend uitzicht én exclusieve faciliteiten (huurprijs inclusief gym, zwembad en sauna!) Bent u op zoek naar een woning die luxe, comfort én de bruisende stad combineert? Dit moderne 3-kamer appartement van ca. 102 m² op de 34e verdieping van het prestigieuze complex De Hoge Heren biedt u alles: een weids uitzicht over de skyline van Rotterdam, moderne afwerking, en toegang tot faciliteiten als een fitnessruimte, zwembad en sauna. WONEN OP HOOGTE Elke dag genieten van een spectaculair uitzicht over de Leuvehaven, het Maritiem Museum en het stadscentrum. Vanaf het ruime balkon kijkt u zelfs uit over de Maas, de Erasmusbrug en de Kop van Zuid. Dit maakt thuiskomen een belevenis op zich, met Rotterdam letterlijk aan uw voeten. CENTRALE LIGGING Stap de deur uit en u bevindt zich in het hart van de stad. Binnen enkele minuten wandelt u naar de pittoreske Veerhaven, het park bij de Euromast of de dynamische Witte de Withstraat. Ook de Erasmusbrug en hotspots als Hotel New York en Katendrecht liggen op loopafstand. Bovendien liggen de opstapplaatsen van watertaxi, waterbus en Spido praktisch voor de deur - ideaal voor wie de stad graag vanaf het water ervaart. EXCLUSIEVE VOORZIENINGEN Als bewoner van De Hoge Heren beschikt u over faciliteiten die normaal gesproken enkel in luxe hotels te vinden zijn. Een fitnessruimte, zwembad en sauna staan tot uw beschikking, zonder extra maandelijkse kosten. Daarnaast is er een groot gezamenlijk dakterras, en zijn er logeerkamers en werkruimtes te huur voor uw gasten of zakelijke afspraken. MODERNE AFWERKING EN OPTIMAAL WOONCOMFORT De woning is volledig voorzien van een houten vloer en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur. De ruime woonkamer en slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, terwijl de badkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel. Dit maakt het appartement direct instapklaar en uiterst comfortabel. HUURCONDITIES - Huuringang: per 1 september 2026 - Om in aanmerking te komen moet uw maandelijks bruto inkomen minimaal 3,0 x de maandhuur bedragen - De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend - Waarborgsom: 2 maanden huur KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Gelegen op de 34e verdieping - Ruim balkon ca. 10 m² - 2 slaapkamers - Berging ca. 4 m² - Parkeerplaats in ondergelegen garage: ca. € 200,- per maand HEEFT U INTERESSE GEKREGEN OM DIT APPARTEMENT TE HUREN? *DAN KUNT U REAGEREN VIA ONZE WEBSITE OF FUNDA ZODAT WIJ UW GEGEVENS HEBBEN EN BRENGEN WIJ U GRAAG OP DE HOOGTE VAN DE PROCEDURE* “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 102 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad Aantal woonlagen 34 woonlagen Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, sauna, en zwembad Energie Energielabel B Isolatie Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Kadastrale gegevens ROTTERDAM AG 1860 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box Garage Soort garage Parkeerkelder