2 rooms apartment of 75m² in Etten-Leur

Ben je op zoek naar een modern, comfortabel én duurzaam appartement op een centrale locatie? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement op de begane grond zeker een bezichtiging waard. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, vloerverwarming en beschikt over een uitstekend energielabel A+++. De ligging is ideaal. Op korte afstand van het gezellige centrum van Etten-Leur en direct tegenover het Oderkerkpark. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving met een parkeervergunning. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging met elektra. INTERESSE? VRAAG HET INSCHRIJFFORMULIER AAN VIA INDELING Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je direct het appartement op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij van vloer tot plafond, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De open keuken is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne buitenterras van circa 6 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor zowel alleenstaanden, stellen als thuiswerkers. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. HUURCONDITIES - De huurprijs bedraagt: €1.400,- per maand PLUS €75,- servicekosten, exclusief water en elektra verbruik; - Daar Heijblom Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van een standaard huurovereenkomst waarin wordt opgenomen een waarborgsom van tenminste twee maanden huur; - Aanvaarding: in overleg; - Toekomstige huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Een huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever. Om tot goedkeuring te komen dient de toekomstige huurder in ieder geval een bruto gezinsinkomen te ontvangen van 3.5 maal de maandelijkse huur. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.400 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.800 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Soort dak Plat dak Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 75 m² Inhoud 190 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel A+++ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp Warm water Elektrische boiler Kadastrale gegevens ETTEN-LEUR L 13377 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan park, in centrum en in woonwijk Tuin Patio/atrium Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja