2 rooms apartment of 98m² in Utrecht

LET OP! REAGEREN OP DEZE WONING KAN UITSLUITEND VIA DE ADVERTENTIE OP FUNDA, PARARIUS OF ONZE EIGEN WEBSITE! PLEASE NOTE! RESPONDING TO THIS PROPERTY IS ONLY POSSIBLE VIA THE ADVERTISEMENT ON FUNDA, PARARIUS OR OUR OWN WEBSITE! **English below** Deze prachtige bovenwoning beschikt over een ruim dakterras met een schitterend uitzicht over de Vecht. De ligging is ideaal: op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad en op loopafstand van diverse gezellige koffiebars, restaurants en een grote supermarkt aan de Merelstraat voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling. Begane grond: Eigen voordeur, binnenkomst in de hal met ruimte voor een garderobe. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, de woonkeuken aan de achterzijde en het separaat toilet. Vanuit de keuken is het dakterras te bereiken. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamer, de badkamer, welke voorzien is van een douche, wastafel met meubel en een toilet, en een handige bergkast waar ook de wasmachine aansluiting is. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 1 september 2026; - Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; - Gestoffeerd; - Aan de Vecht; - Ruim dakterras; - Woningdelers niet toegestaan; - Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: - Kale huurprijs: € 2.400,- - Waarborgsom: € 2.400,- Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. **** This beautiful top-floor apartment features a spacious rooftop terrace with a stunning view of the Vecht River. The location is ideal: just a five-minute bike ride from the bustling city center and within walking distance of various cozy coffee shops, restaurants, and a large supermarket on Merelstraat for daily groceries. In addition, both major roads and public transportation are easily accessible. Layout. Ground floor: Private front door, opening into the entryway with space for a coat closet. First floor: The entryway provides access to the living room at the front, the kitchen at the back, and the separate half-bath. The rooftop terrace is accessible from the kitchen. Second floor: Landing with access to the two bedrooms, the bathroom—which features a shower, sink with vanity, and a toilet—and a convenient storage closet that also houses the washing machine hookup. Details: - Available as of September 1, 2026; - Rental period: indefinite, minimum 12 months; - Furnished; - Located on the Vecht River; - Spacious rooftop terrace; - Home shares not allowed; - Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rent: - Basic rent: € 2400 - Deposit: € 2400 No rights can be derived from this advertisement. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.400 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.400 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 98 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel D Buitenruimte Balkon/dakterras Dakterras aanwezig