2 rooms apartment of 115m² in Rotterdam

Niet beschikbaar voor studenten ! Nu beschikbaar, een unieke, recent geheel gerenoveerde dubbele benedenwoning met souterrain en 2 slaapkamers, luxe badkamer en een achtertuin in hartje Kralingen . De woning is gelegen aan de Oudedijk, om de hoek van de Vlietlaan en op loopafstand van supermarkten, winkels en diverse eetgelegenheden. Diverse scholen en het openbaar vervoer tref je eveneens op loopafstand, evenals het Kralingse Bos en plas. Indeling begane grond Entree, toilet , riante en lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de zeer luxe open keuken met kookeiland en alle denkbare en hoogwaardige apparatuur, tevens toegang tot de achtertuin. Via de trap naar beneden een slaapkamer aan de voor en aan de achterzijde, apart toilet, apart washok met aansluiting voor de wasmachine / droger en een bergruimte. De zeer luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad , wastafelmeubel en aparte douche en maakt deze woning geheel compleet. Specificaties ; Energielabel A Vloerverwarming in de gehele woning 115 m2 woonoppervlak Tuin gelegen op het zuiden Perfecte afwerking en staat van onderhoud Voorwaarden: - Aanvaarding per 1 augustus 2026 - Minimale huurtermijn van 12 maanden - Niet beschikbaar voor studenten - Geschikt voor een stel, gezin of maximaal 2 werkende woningdelers toegestaan ivm regelgeving Gemeente Rotterdam - Inkomen uitsluitend uit arbeid, de maandelijkse inkomenseis bedraagt 3.5x de huurprijs als bruto inkomen - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.750 per maand (exclusief servicekosten à 1 per maand) Waarborgsom € 5.300 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Bouwjaar Voor 1906 Soort appartement Benedenwoning (appartement met open portiek) Soort bouw Bestaande bouw Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 115 m² Inhoud 299 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op Begane grond Energie Energielabel A