2 rooms apartment of 63m² in Huizen

Bent u op zoek naar een moderne, gelijkvloerse 3-kamerwoning met een heerlijke zonnige tuin? Dan is Eek 34 in Huizen absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde en gemoderniseerde benedenwoning is gelegen aan een rustige straat, nabij de Aanloophaven en het Gooimeer. Daarnaast bevinden winkelcentrum Oostermeent, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. INDELING Via de entree bereikt u de hal met garderobehoek en meterkast. De ruime en lichte woon-/eetkamer profiteert van grote raampartijen en een prettige lichtinval. De halfopen moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de gang zijn de overige vertrekken bereikbaar. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 m² en 5,5 m². Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin en de aangebouwde stenen berging met cv-opstelling. TUIN Een van de absolute pluspunten van deze woning is de circa 13 meter diepe achtertuin met achterom. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon en volop ontspannen in uw eigen buitenruimte. KENMERKEN - Begane grond appartement (gedeeltelijk gestoffeerd) - Woonoppervlakte circa 63 m² - Twee slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Glad gestucte wanden en plafonds - Doorlopende laminaatvloer zonder dorpels - Diepe, zonnige achtertuin met achterom - Aangebouwde stenen berging van circa 5 m² - Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) - Bouwjaar 1985 - Openbaar parkeren direct voor de deur HUURVOORWAARDEN - Huurprijs: € 1.600,- per maand - Exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten - Waarborgsom: € 3.200,- - Beschikbaar, aanvang huur per 1 augustus 2026 - Minimale huurperiode: 18 maanden, bij voorkeur 24 maanden - Geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden - Niet geschikt voor woningdelers - Huisdieren niet toegestaan - Roken binnenshuis niet toegestaan - Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de kale maandhuur (bruto inkomen, gezamenlijk) - Inkomenscheck / NVM Woontoets van toepassing - Huurcontract conform ROZ-model met aanvullende bepalingen - Verhuur onder voorbehoud van gunning door eigenaar INTERESSE? Laat uw Eek 34 te Huizen biedt comfortabel gelijkvloers wonen op een prettige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke zonnige tuin. Wij verwelkomen u graag tijdens een bezichtiging! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.600 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.200 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Benedenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 63 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 211 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel Gelegen op Begane grond Energie Energielabel B Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Cv-ketel, Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) Kadastrale gegevens HUIZEN E 4857 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk Tuin Achtertuin Achtertuin 65 m² (13,00 meter diep en 5,00 meter breed) Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja