2 rooms apartment of 87m² in Nijmegen

In het levendige stadscentrum van Nijmegen ligt dit fraai afgewerkte 3-kamer hoekpenthouse met separate berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte, is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. Het complex is voorzien van een lift en verkeert in goede staat van onderhoud. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van onder andere het Kronenburgerpark, Plein 44 en diverse winkels en horecagelegenheden in de Lange Hezelstraat. Gelegen in het bruisende stadscentrum van Nijmegen, aan een rustige weg. Hier geniet jij van een fijne combinatie: rust in en om het appartement, met alle voorzieningen van het centrum op slechts enkele meters loopafstand. Het appartement, gebouwd in 2009, ligt op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging in de kelder van het complex. Daarnaast heb je in het appartement zelf ook nog een inpandige berging. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je onder andere de twee slaapkamers en het separate toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, vaste wastafel en kastruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en vriezer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, mede dankzij de hoekligging van het appartement, waardoor je hier volop geniet van natuurlijk daglicht. Algemeen Huuraanvang: 1 juni 2026 Contract voor onbepaalde tijd, met een minimale periode van 12 maanden Servicekosten: € 268,39 Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Inhoud: ca. 289 m³ Energielabel: A Volledig geïsoleerd Vloerverwarming aanwezig C.V.-combiketel (Intergas, 2009) Liftinstallatie aanwezig Eigen berging en parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Woningdelers niet toegestaan Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per direct beschikbaar Huurprijs € 1.950 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 87 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 289 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Gelegen op 4e woonlaag Energie Energielabel A Verwarming Gehele vloerverwarming Warm water Cv-ketel Kadastrale gegevens NIJMEGEN C 8864 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in centrum Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeergarage