2 rooms apartment of 93m² in Alphen aan den Rijn

Te huur prachtig appartement op de 2e woonlaag (1e verdieping) van het appartementengebouw La Couchette te Alphen aan den Rijn. Nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, aan de rand van Kerk en Zanen en naast het station, ligt het appartementengebouw La Couchette. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer van ca. 45 m² met een grote glazen pui en een zeer ruim balkon van 12 m². Het uitzicht is prachtig richting de woonwijk Kerk en Zanen, de luxe uitgevoerde keuken is in een hoekopstelling geplaatst en incl. alle gewenste inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van 10 en 14 vierkante meter. Verder is in het appartement te vinden: een ruime luxe badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte/berging. De wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling en de vloeren zijn voorzien van een lichte PVC vloer. Bij dit appartement is een parkeerplaats voor u gereserveerd in de parkeergarage onder de appartementen en op de begane grond is er een eigen fietsenberging aanwezig. De maandelijkse servicekosten voor . onderhoud en schoonmaak van liften en algemene voorzieningen bedragen € 55,- per maand. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal één jaar, met een waarborgsom van twee maanden huur. In het kort: - 3-kamerappartement - wanden behangen met glasvliesbehang, - vloeren zijn voorzien van PVC - keuken met inbouwapparatuur van Atag en composiet blad - badkamer voorzien van wastafelmeubel en spiegel met verlichting - woonoppervlakte circa 93 m² - woonkamer met open keuken circa 45 m² - balkon op het zuidwesten van circa 12 m² - twee slaapkamers van circa 14 m² en 10 m² - separate toiletruimte - technische ruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. - huurprijs inclusief eigen parkeerplaats en een fietsenberging in de parkeergarage HUUR EN VOORWAARDEN Huur: Appartement met berging € per maand. Eigen parkeerplaats € 51,73 per maand. De maandelijkse servicekosten voor . onderhoud en schoonmaak van liften en algemene voorzieningen bedragen € 55,00 per maand. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal één jaar, met een waarborgsom van twee maanden huur. Inkomenseisen: De inkomenseis is 3 x maandhuur = netto salaris of 3,5 x maandhuur = bruto salaris. Aan te leveren stukken: Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken - Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat - Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden - Inschrijfformulier - Bij definitieve verhuur uittreksel BRP (voorheen GBA) Bent u zelfstandig ondernemer, dan geldt: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar - Kopie uittreksel Kamer van Koophandel - Accountantsverklaring - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring - Inschrijfformulier Gepensioneerden: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Recent AOW overzicht - Recent Pensioenoverzicht - Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat - Inschrijfformulier Werkgeversverklaring: Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. Verklaring Eigenaar / Beheerder / Hypotheekhouder(s): In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhouders verklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld. SELECTIEPROCEDURE Wervingsfase: Hierin wordt door de verhuurder per wooncomplex en type woning een huurdersprofiel* opgesteld en wordt er, met behulp van een makelaar, gezocht naar woningzoekende die daaraan voldoen. Beoordelingsfase: Hierin begint de door de verhuurder ingeschakelde makelaar met het beoordelen en selecteren van woningzoekende middels het inschrijfformulier voor een bezichtiging. Bezichtigingsfase: Hierin vindt de bezichtiging van de woning plaats en wordt er vaak door de mogelijk nieuwe huurder extra informatie aangeleverd om te kijken of er voldaan wordt aan het huurdersprofiel*. Selectiefase: Na het verstrekken van de volledig gevraagde informatie en het voldoen aan de financiële eisen komt de kandidaat die hier als eerste aan voldoet voor de woning in aanmerking. Toewijzing geschiedt alleen op basis van deze criteria en wie het eerst komt. De afgevallen kandidaten worden geïnformeerd inclusief reden waarom zij het niet geworden zijn. Vervolgens komt er een overeenkomst tot stand bij wederzijds akkoord. Verhuurfase: Hierin wordt de woning verhuurd. Onder deze fase wordt ook het beëindigen van de huurperiode en het afhandelen hiervan geschaard. HUURPERIODE De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.625 per maand (exclusief servicekosten à 55 per maand) Waarborgsom € 3.353 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort appartement Galerijflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 279 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Ligging In woonwijk Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box Voorzieningen Elektra Isolatie Geen isolatie Garage Soort garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeergarage