2 rooms apartment of 103m² in Breda

Te huur: Op een aantrekkelijke woonlocatie in Breda gelegen, royaal 3-kamerhoekappartement met een woonoppervlakte van circa 103 m², een zonnige loggia van circa 12,5 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging op de begane grond. Het appartement is gelegen aan het Aïda de Mirandaplein in de moderne woonwijk Eureka! in Breda. Deze duurzame en groene stadswijk bevindt zich op korte afstand van het Centraal Station, het bruisende stadscentrum en diverse winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving biedt deze locatie een aantrekkelijk woonklimaat. Dankzij de hoekligging van het appartement profiteert het appartement van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder aangename en ruimtelijke woonbeleving. De woning is volledig voorzien van een fraaie PVC-vloer en verkeert in een nette en verzorgde staat. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Via de woonkamer is de loggia bereikbaar, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 10,5 m². De royale badkamer van circa 10,5 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Huur € 2.695,- per maand incl servicekosten en parkeerplaats; - Huurperiode: minimaal 12 maanden; - Woonoppervlakte circa 103 m²; - Hoekappartement met veel daglichttoetreding; - Ruime woonkamer met toegang tot de loggia; - Volledig voorzien van een fraaie PVC-vloer; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Separate berging in de kelder; - Energielabel A++; - Verwarming en koeling middels een duurzaam WKO-systeem (Warmte-Koude Opslag) dat voorziet in zowel verwarming als koeling. Enkele foto's zijn met behulp van AI digitaal ingericht om een indruk te geven van de mogelijkheden van de woning. De getoonde inrichting is uitsluitend ter illustratie. Een comfortabel en ruim appartement dat zich uitstekend leent voor huurders die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.695 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.390 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 103 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 267 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift en mechanische ventilatie Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel A++ Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Garage Soort garage Inpandig en parkeerkelder Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektrische deur Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage