2 rooms apartment of 62m² in Amsterdam

Rombout Hogerbeetsstraat 2-III – Amsterdam Licht, efficiënt ingedeeld en gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam West met dakterras: dit appartement op de derde en vierde verdieping aan de Rombout Hogerbeetsstraat 2-III bevindt zich in een karakteristiek pand uit het begin van de twintigste eeuw. De woning biedt een comfortabele woonomgeving met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, twee balkons én een eigen dakterras op de bovenste verdieping. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Hier bevindt zich tevens een ruime provisiekast met praktische bergruimte. De keuken en badkamer zijn centraal in de woning gesitueerd, nabij de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en wasmachine. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping, waar de tweede slaapkamer is gelegen met directe toegang tot het dakterras, een prettige en lichte buitenruimte met uitzicht over de buurt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ontvangt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een balkon aanwezig, waardoor er altijd een fijne plek is om van de buitenlucht te genieten. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige en groene wijk met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, restaurants en koffietentjes. Hugo de Grootplein ligt op loopafstand. De Jordaan, het Westerpark en de Hallen zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en met de auto ben je snel op de ring A10. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte circa 62 m² (conform NEN 2580) -Dakterras van circa 15 m² -Balkon voor én balkon achter -Bouwjaar circa 1910 -Twee slaapkamers -Derde en vierde verdieping (bovenwoning) -Oplevering in overleg HUURVOORWAARDEN - Woning wordt verhuurd middels een diplomatenclausule voor 12 maanden (Model C) - Geen studenten toegestaan - Beschikbaar per 1 juli 2026 - Waarborgsom 2 maanden huur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.700 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.400 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Onder bod Bouw Bouwjaar Voor 1906 Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Soort dak Samengesteld dak Keurmerken Energie Prestatie Advies Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 62 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Inhoud 195 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Frans balkon en natuurlijke ventilatie Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha Aventa 28c (gas gestookt uit 2013, eigendom) Buitenruimte Balkon/dakterras Frans balkon aanwezig Ligging Aan rustige weg en in woonwijk