2 rooms apartment of 62m² in Utrecht

Beschrijving Oudegracht 35H Utrecht Wil jij wonen op één van de mooiste en gewilde locaties aan de iconische Oudegracht in Utrecht? Het appartementencomplex is gelegen aan de Oudegracht, direct aan het water. De leukste horecatentjes en winkels heb je in de straat en tevens op werfniveau aan het water. Op slechts een paar minuten lopen (via Hoog Catherijne) vind je Utrecht Centraal Station. Het hele pand is in 2022 volledig gerenoveerd met behoud van originele kenmerken en hoogwaardige materialen. Oudegracht 35H betreft een ruim appartement van 62,40 m2 op de derde verdieping. Er is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij en dubbele plafondhoogte (zo’n 5 meter) met originele houten balken. Vanuit de raampartij kijk je op de Jacobikerk en een rustige binnenplaats. Het appartement heeft een woonkamer, slaapkamer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche en een toilet. Het volledige appartement is voorzien van een PVC vloer. De ingang van de slaapkamer is voorzien van een gordijn. Indeling: Zeer mooi afgewerkte gezamenlijke entree met elektronisch toegangssysteem(tag) tot 8 appartementen en een gedeelde fietsenkelder. Het appartement bevindt zich op de derde etage met ruime zit/eetkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 1 slaapkamer, luxe badkamer inloopdouche en toilet. Bijzonderheden: Recent gerenoveerd (2022) met hoogwaardige afwerking PVC vloer (houtlook) Minimale huurperiode 12 maanden Geen huisdieren toegestaan Voorbehoud gunning eigenaar Fietsenlift naar fietsenkelder Gevraagde documenten: Kopie geldig legitimatiebewijs Werkgeversverklaring Verhuurdersverklaring Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur Motivatiebrief Kenmerken: Huur EUR 2.200 per maand Servicekosten: EUR 35 (schoonhouden/verlichten algemene ruimtes en glasbewassing buitenkant) per maand Voorschot Gas/Water/Licht: EUR 200 (jaarlijkse servicekostenafrekening) per maand TV/Internet: Op eigen naam abonnement af te sluiten Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd Aanvaarding: Per 01 februari 2026 Bouw: Soort Bouw: Bestaande bouw, gerenoveerd Soort Appartement: Derde etage Bouwjaar: 1908 Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd, ongemeubileerd Oppervlakte en Inhoud: Wonen: 62,40 m2 Indeling: Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers: 1 Aantal woonlagen: 1 Gelegen op: derde etage Energie: Energielabel: A+ Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.