2 rooms apartment of 64m² in Utrecht

Beschrijving Luxe wonen aan de iconische Oudegracht – Volledig gerenoveerd appartement - Midden in het historische hart van Utrecht – Privé Dakterras Droom je van wonen op één van de meest geliefde locaties van Utrecht, direct aan het water? Dit prachtige appartement is gelegen aan de beroemde Oudegracht, omringd door gezellige horecagelegenheden, unieke winkels en de levendige sfeer van de binnenstad. Zowel op straatniveau als op werfniveau vind je talloze cafés en restaurants aan het water. Utrecht Centraal Station ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen. Het monumentale pand is recent volledig gerenoveerd (2026) met behoud van authentieke details en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Comfort en karakter gaan hier hand in hand. Oudegracht 285D betreft een licht en ruim appartement van ca 64 m², gelegen op de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer, een comfortabele slaapkamer, een luxe open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet. Je betreedt het appartement op de overloop van de tweede etage. Na de voordeur is er ruimschoots voldoende plek voor een kapstok, schoenenrek en additionele opslag voor bijvoorbeeld koffers. Vervolgens stap je via een privé trapopgang de woonkamer in van het appartement op de derde etage. De woonruimte van het appartement is voorzien van een stijlvol lamelparketvloer en Sisal vloerbedekking in de slaapkamer. Dankzij de lichtkoepels in het plafond geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. De karakteristieke balkenstructuur van het pand is zichtbaar door het hele appartement. Het dakterras maakt het helemaal compleet! Het appartement is volledig gasloos en heeft een eigen zonnepanelen-installatie.. In de slaapkamer gelegen op het Noordoosten word je wakker met uitzicht op de Domtoren én de Oudegracht. Het daklicht in de slaapkamer heeft elektrisch aangestuurde raambekleding. De badkamer heeft vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator. Indeling: Mooi afgewerkte en representatieve gezamenlijke entree op de begane grond met elektronisch toegangssysteem(tag) tot vier appartementen verdeeld over drie verdiepingsvloeren. Het appartement bevindt zich op de bovenste (derde) etage met ruime zit/eetkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, één slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Er is een separaat toilet. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd (2026) met hoogwaardige afwerking - Eerste bewoner na renovatie - Lamelpakketvloer met houten bovenlaag. - Minimale huurperiode 12 maanden - Gelegen op een toplocatie in Utrecht aan de Oudegracht - Geen huisdieren toegestaan - Voorbehoud gunning eigenaar Gevraagde documenten: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - Verhuurdersverklaring - Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift - Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur - Borg: 2 x de maandhuur - Motivatiebrief Kenmerken: - Huur EURO 2.300 per maand - Servicekosten: EUR 50 (schoonhouden/verlichten algemene ruimtes en glasbewassing buitenkant) per maand - Voorschot /elektra: EUR 125 (jaarlijkse servicekostenafrekening) per maand - Water Op eigen naam abonnement af te sluiten (eigen aansluiting) - TV/Internet: Op eigen naam abonnement af te sluiten, let op, geen internet kabel ingang aanwezig dus losse wifi router aan te schaffen (Klik&Klaar: 5G Internet voor thuis | Voor € 26/mnd | Odido) - Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd - Aanvaarding: In overleg Bouw: Soort Bouw: Bestaande bouw, gerenoveerd Soort Appartement: Derde etage Bouwjaar: 1886 Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd, ongemeubileerd Oppervlakte en Inhoud: Wonen: 64 m2 Indeling: Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers: 1 Aantal woonlagen: 1 Gelegen op: derde etage Energie: Energielabel: A+ Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat Fietsenparkeren: Geen berging aanwezig, parkeren op straat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.