4 rooms apartment of 117m² in Rotterdam

Beschrijving Exclusief penthouse met ruim balkon van 13m², gesitueerd op de negende verdieping van het prestigieuze nieuwbouwproject Woongebouw De Hofdame, gerealiseerd in 2007. Toplocatie Wonen op een gewilde, gezellige plek in het centrum van Rotterdam! Vanwege de centrale ligging met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand (hippe restaurants en trendy bars, kleine boutiques, het openbaar vervoer, bioscopen, schouwburg, musea etc.) op circa acht autominuten van de Ring Rotterdam. Het complex beschikt over een fraaie binnentuin. CENTRALE ENTREE De entree van het appartementencomplex is riant. De gemeenschappelijke binnentuin vormt de kern van De Hofdame. De afmetingen zijn met 1800 m2 uniek voor de Rotterdamse binnenstad. De tuinarchitect van De Hofdame liet zich bij de keuze van berkenbomen inspireren door Renzo Piano’s tuin in de Rue de Meaux, Parijs. Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, toegang tot 5 trappenhuizen en liftinstallaties en de prachtige binnentuin. Ook zijn er 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen. PENTHOUSE 9e verdieping: De woning is centraal gelegen naast de historische Laurenskerk met vrij, spectaculair uitzicht over de skyline van Rotterdam. Een impressie: Entree woning, hal met garderobe, betegeld toilet met fonteintje, en meterkast. Zeer ruime en lichte living met airco, toegang via schuifpui tot het ruime, zonnige balkon met uitvalscherm over de gehele breedte. Eetkamer eveneens met toegang tot het balkon. Half open, moderne, L-vormige keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, vaatwasmachine en koelkast). Inpandige berging met wasmachine, droger en diepvries. Eerste slaapkamer met airco en Franse balkons. Tweede slaapkamer (tevens study/ thuiswerkplek) met Frans balkon. Kastenkamer (kan ook ingericht worden als derde slaapkamer). Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Opvallend zijn de grote raampartijen in de gehele woning. Mede door de ligging op de negende verdieping, het indrukwekkende uitzicht, de sfeervolle en warme inrichting en afwerking van de gehele woning is het appartement een gewilde plek. PARKEREN Een inpandige afgesloten privé-parkeergarage parkeergarage op de eerste verdieping. De kosten voor de huur van de parkeerplaats zijn € 200,- . SERVICEKOSTEN De servicekosten, overige diensten bedragen € 200,- . BIJZONDERHEDEN Energielabel A. Volledig voorzien van HR++-glas 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers). Monoblock airconditioning voor efficiënte verwarming en koeling voor de gehele woning. Eikenhoutenvloer. Zonnescherm balkon, screens in de masterbedroom Verduisterende gordijnen in de woon-/ eetkamer en slaapkamers.