2 rooms apartment of 78m² in Utrecht

Beschrijving Aan de sfeervolle Nieuwgracht, bevindt zich een werkelijk uitzonderlijke werfkelder die recent volledig en met oog voor detail is gerenoveerd. Deze unieke ruimte combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt een zeldzame kans om te wonen op een plek waar verleden en heden naadloos samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de authentieke uitstraling op: karakteristieke gewelven, originele materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Tegelijkertijd is de werfkelder voorzien van alle hedendaagse gemakken. De renovatie is met zorg uitgevoerd, waarbij hoogwaardige afwerkingen en een slimme indeling zorgen voor een verrassend lichte en comfortabele leefruimte. De werfkelder is getransformeerd tot een volwaardige woonruimte, ideaal als bijzonder stadsappartement of sfeervolle pied-à-terre. De directe ligging aan het water en de charmante straat maken het geheel compleet en geven deze plek een unieke beleving. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een lange, karakteristieke entree die direct de bijzondere sfeer van de werfkelder weerspiegelt. In deze ruimte bevindt zich een charmant motorbootje, dat – in overleg – ter beschikking kan worden gesteld aan de huurder, wat deze woning een extra uniek en waterrijk karakter geeft. Wanneer u vervolgens door de stalen deuren loopt, komt u in de sfeervolle keuken en leefruimte van de werfkelder. Hier vormen de authentieke gewelven en de hoogwaardige afwerking een prachtig geheel, waarbij comfort en karakter samenkomen. De woning is uitgerust met een volledig ingerichte keuken voorzien van hoogwaardig apparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aparte ruimte die is ingericht als wijnopslag, ideaal voor liefhebbers en een bijzonder detail binnen deze woning. Aansluitend bevindt zich een lange gang die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In deze gang treft u de slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. Deze ruimtes zijn stijlvol weggewerkt achter meerdere deuren, wat zorgt voor een rustig en strak geheel met behoud van privacy. De combinatie van de unieke entree met het aanwezige motorbootje, de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking maken deze werfkelder tot een uitzonderlijke woonruimte aan de gracht. Bijzonderheden: – Huurprijs: € (excl. stadsverwarming, elektra, water en internet á € 150,00) – Minimale huurperiode: 12 maanden; – Waarborgsom: gelijk aan twee maanden huur; – Geschikt voor een werkend stel of iemand alleen; – De woning wordt gemeubileerd verhuurd; – Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur; – Huisdieren zijn niet toegestaan; Unieke woning aan de mooiste gracht van de stad.