3 rooms apartment of 100 m² in Breda

Beschrijving Fantastische, volledig gerenoveerde benedenwoning (ca 95m2) met een eerste verdieping in het achterhuis. Schitterend uitzicht over de singel maar ook voorzien van een ruime achtertuin. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning; het station en het centrum van Breda zijn op loopafstand. Begane grond: ruime hal die toegang geeft tot een grote leefruimte van ca 46m2 met een nieuwe luxe open keuken. Aan de achterzijde geeft een tussenportaal toegang tot een slaapkamer en een toilet. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin op het westen met daarin een berging. Achterhuis: vaste trap naar de verdieping met een ruime slaapkamer en een nieuwe moderne badkamer. Langere omschrijving: De woning is gelegen in Breda Centrum, wijk Valkenburg met een schitterend uitzicht over de singel. Dit is de ‘luie hoek’ van Breda met het voormalige Sint Ignatius ziekenhuis en de voormalige Koepel gevangenis op een steenworp afstand. Het Chassé theater, bioscoop, het winkel- en uitgaanscentrum, de Grote Markt, het stadspark Valkenberg, de hippe Boschstraat en het centraal station bevinden zich op maximaal 10-15min loopafstand. Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning is geen probleem: op de rustige Nassausingel is altijd voldoende plaats! De woning uit 1907 is in 2021 sfeervol gerenoveerd met behoud van authentieke stijlelementen zoals glas-in-lood ramen en een hoog plafond. Comfort, kwaliteit en een moderne uitstraling stonden tijdens de renovatie centraal; de gehele woning is voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie, designradiatoren en een zeer complete keuken. Indeling Begane grond: De eigen opgang geeft via een hal (ca 4m2) toegang tot de leefruimte (ca 46m2). In de leefruimte bevindt zich een zeer luxe Bruynzeel keuken, voorzien van vaatwasser, koel-vries combi, magnetron/oven en inductie kookplaat. De plafondhoogte is grotendeels 3,30m met een schitterend uitzicht over de singel. In deze ruimtes zijn diverse CAI (kabel) aansluitingen aanwezig om zorgeloos van het internet gebruik te kunnen maken. Aan de achterkant geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin (ca 45m2) waar je heerlijk in alle rust van de middag/avondzon kunt genieten. Achterin de tuin is een ruime berging (ca 18m2) aanwezig. De leefruimte geeft ook toegang tot de trap naar het achterhuis, de oude bedstee (nu een bergkast van ca 3.5m2), de kelder (ca 4m2) met water en gas meter en een tussenportaal. Het tussenportaal met opstelling cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droger geeft toegang tot de moderne toiletruimte met fontein en een slaapkamer (ca 6.5 m2). 1e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een ruime slaapkamer (ca 12 m2) en een moderne badkamer met dakraam die is voorzien van dubbele wastafel met meubel, designradiator en ruime inloopdouche. De gehele woning is voorzien van laminaat, (plissé)gordijnen en sfeervolle lampen.