3 rooms apartment of 72m² in Rotterdam

Beschrijving *Zie Engelse tekst hieronder ***LET OP! DE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR ÉÉN OF TWEE STUDENTEN DIE NIET STAAN INGESCHREVEN IN ROTTERDAM WEGENS VERHURING VOOR EEN MAXIMALE DUUR VAN ÉÉN JAAR*** Geweldige 3-kamer maisonette woning beschikbaar, gelegen aan de gezellige Molenwaterweg. De straat bevindt zich op loopafstand van Rotterdam Centraal Station en het bruisende stadscentrum, waardoor je profiteert van uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en koffietentjes, wat de buurt erg geliefd maakt bij jonge professionals en studenten. De Molenwaterweg ligt in de Provenierswijk, een karakteristieke en stedelijke buurt met voornamelijk appartementen en een dynamische bewonersmix. De wijk staat bekend om haar centrale ligging en levendige sfeer. Kortom: wonen aan de Molenwaterweg betekent comfortabel wonen in een karakteristieke stadswijk, met het centrum, openbaar vervoer en diverse hotspots letterlijk om de hoek. Het appartement is geschikt voor één of twee studenten die niet staan ingeschreven in Rotterdam op dit moment. INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal. U neemt de trap naar de 2e etage met entree op overloop waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd. Lichte woonkamer van circa. 18 m². Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Vanuit de keuken en de overloop heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen aan de achterzijde. U neemt de trap naar de 3e (TOP) etage met entree op overloop. Twee slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde van circa. 15 m² en één gelegen aan de achterzijde van circa. 8 m². Badkamer welke is voorzien van een douch en wastafel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte. BIJZONDERHEDEN: - Toplocatie nabij centrum - Gezellige stadswijk - Uitstekende bereikbaarheid - Groene elementen - Alle voorzieningen dichtbij HUURPRIJS: - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor maximaal 1 of 2 studenten welke niet geregistreerd staan in Rotterdam - Huurtermijn: maximaal één jaar - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan - Parkeervergunning: zie hier (******) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ***PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR ONE OR TWO STUDENTS WHO ARE NOT CURRENTLY REGISTERED IN ROTTERDAM DUE TO A MAXIMUM RENTAL PERIOD OF ONE YEAR*** Fantastic 3-room maisonette apartment available, located on the lively Molenwaterweg. The street is within walking distance of Rotterdam Centraal Station and the vibrant city center, allowing you to benefit from excellent accessibility and all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various cozy cafés, restaurants, and coffee spots, making the neighborhood very popular among young professionals and students. Molenwaterweg is located in the Provenierswijk, a characteristic and urban neighborhood consisting mainly of apartments and a dynamic mix of residents. The area is known for its central location and lively atmosphere. In short: living on Molenwaterweg means comfortable living in a characteristic city neighborhood, with the city center, public transport, and various hotspots literally around the corner. The apartment is suitable for one or two students who are not currently registered in Rotterdam. LAY-OUT: Entrance at street level, you enter the communal area. You take the stairs to the 1st floor where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment in the hallway. You take the stairs to the 2nd floor with entrance on the landing, where the separate toilet with small sink is located. Bright living room of approximately 18 m². Separate kitchen unit equipped with a hob, refrigerator, freezer, extractor hood, combi oven, and dishwasher. From the kitchen and the landing, you have access through French doors to the lovely balcony at the rear. You take the stairs to the 3rd (TOP) floor with entrance on the landing. Two bedrooms, one located at the front of approximately 15 m² and one at the rear of approximately 8 m². Bathroom equipped with a shower and sink. The entire property is fitted with laminate flooring, lighting fixtures, window coverings, double glazing, and is heated by central heating. The connection for a washing machine/dryer is located in a separate space. DETAILS: - Prime location near the city center - Cozy urban neighborhood - Excellent accessibility - Green elements - All amenities nearby RENTAL PRICE: - Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name) - Excluding television / internet (to be concluded by yourself) RENTAL CONDITIONS: - Property is suitable for a maximum of 1 or 2 students which are not registered in Rotterdam on this moment - Lease term: maximum of one year - Deposit equal to the (total) monthly rent - Housing permit not required - No pets allowed - Parking permit: please see here (******) more information about the -possible- waiting list regarding the parking residents permit REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. * No legal rights can be derived from the above text