2 rooms apartment of 70m² in Leiden

Beschrijving **Licht en gemeubileerd 2-kamerappartement met balkon in de geliefde Professorenwijk In de populaire Professorenwijk bieden wij dit lichte en gemeubileerde 2-kamerappartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een balkon en een ruime berging in het souterrain. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie! De Moddermanstraat is gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Leiden. Het historische stadscentrum bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan gezellige restaurants, winkels en musea. Daarnaast liggen Park Cronesteyn, Park Roomburg en diverse sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van NS-station Leiden Lammenschans, verschillende scholen en de uitvalswegen A4 en N11. Indeling Begane grond Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tweede verdieping Entree van het appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het ruime L-vormige aanrechtblad biedt daarnaast een gezellige plek om aan te zitten. Vanuit de woon-/eetkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en kijkt uit over de gemeenschappelijke tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met wasmachine en droger. Bijzonderheden - Exclusief gas, water en elektra - Inclusief 2 uur per week schoonmaak van het appartement - Gebruiksoppervlakte 70 m2 - Beschikbaar per 22 juli 2026 - Contractduur van 12 maanden met diplomatenclausule vanuit de verhuurder - Energielabel C - Borg 2 maanden huur - Parkeren met vergunning - Huisdieren niet toegestaan - Roken niet toegestaan