5 rooms apartment of 260m² in Amsterdam

Beschrijving MINERVALAAN 1077 NK AMSTERDAM MINERVALAAN, 1077 NK AMSTERDAM Prachtig geheel nieuw gerenoveerd high end appartement (260m2) verdeeld over 2 woonlagen met riante tuin in het mooie Oud-Zuid. Gelegen op geweldige locatie op loopafstand van het de Beethovenstraat, Apollolaan en Beatrixpark. Dit op hoog niveau gebouwde appartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en eigentijds wooncomfort. Voorzien van Boffi keuken, badkamer en alle overige sanitair en zeer luxe keuken met Gaggenau inbouwapparatuur, Amerikaanse koelkast en cooker-kraan. Het gehele appartement is gebouwd onder architectuur van DIS- interieur architecten. Ligging: Gelegen op een van de mooiste plekken van Oud-Zuid in rustige straat met veel groen. Op loopafstand vindt u de chique Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat waar zich mooie luxe boetiekjes, speciaalzaken en traiteurs bevinden en tevens fijne lunchgelegenheden en restaurants. In de directe omgeving zijn diverse (internationale) scholen. Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram en bus op loopafstand) en parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel. Via diverse uitvalswegen bent u zo op de ring A2, A9 en A10. Indeling: Eigen entree gelegen op de begane grond, hal met prachtige glazen schuifwand met staal en Rimadesio glas. Toegang naar de zeer royale lichte living met hoge plafonds (3.40m) met inbouwspots. Luxe open keuken van Boffi met diverse inbouwapparatuur van Gaggenau, grote Amerikaanse koelkast en cooker kraan. Vanuit de living heeft u prachtig uitzicht over de privé gelegen tuin met openslaande deuren. In de gehele living bevindt zich een ingebouwd Sonos Music sytem en internet. Op deze woonlaag bevindt zich een apart gedeelte met royale Masterbedroom gelegen aan de achterzijde van het pand met openslaande deuren naar de tuin. Een royale walk-in kamer en luxe Boffi badkamer met inloopdouche en rainshower, royaal vrijstaand bad, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en separaat toilet. Via de mooie houten trap komt u in de beneden gelegen woonlaag met hoge plafonds (2.85m) en veel lichtkoepels. Hier bevinden zich naast een 2e royale living (ideaal te gebruiken als speelkamer voor kinderen of kantoor), 3 royale slaapkamers, 2 badkamers met inloopdouche, rainshower, wastafel en toilet. Er is bevindt zich op deze verdieping ook een separaat gastentoilet. Tevens is er een separate wasruimte voorzien van diverse hoge op maat gemaakte inbouwkasten, een wasmachine en droger van Miele. Door het gehele appartement ligt een luxe visgraat houtenvloer in lichte kleurstelling. Het appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: – 12 meter brede gevel – Zeer luxe volledig gerenoveerd appartement verdeeld over 2 woonlagen (ca. 260m2) – Visgraat houten vloer gehele appartement in lichte kleurstelling – 4 slaapkamers – 3 badkamers – Alarminstallatie – Vloerverwarming – Royale tuin met houten veranda(110m2) – Geheel voorzien van dubbel glas – Parkeren via vergunningstelsel (parkeervergunning per direct beschikbaar) – Oplevering per 5 september 2025 of mogelijk wat eerder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.