2 rooms apartment of 37m² in The Hague

Beschrijving Gelegen aan de levendige Loosduinseweg in het charmante Valkenboskwartier, treft u dit leuke 2-kamer appartement met heerlijk terras – perfect geschikt voor een starter! Het Valkenboskwartier is een populaire stadswijk in Den Haag, gekenmerkt door karakteristieke vroeg 20e-eeuwse architectuur, intieme straten en pleinen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken kunt u terecht aan de Weimarstraat, de Valkenboslaan en de Vlierboomstraat – allemaal op loopafstand van de woning. Voor een uitgebreid winkelaanbod ligt ook de bekende Frederik Hendriklaan – door de locals "De Fred" genoemd – op fietsafstand. Voor liefhebbers van groen liggen het sfeervolle stadspark De Verademing en de Bosjes van Pex om de hoek, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in de zon. Ook het strand van Scheveningen en Kijkduin bereikt u eenvoudig per fiets. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en buslijnen op loopafstand richting het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en het strand. Met de fiets staat u binnen tien minuten in de binnenstad. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, een perfect appartement gelegen in een charmante en populaire omgeving! INDELING: Via de entree op straatniveau betreedt u de gemeenschappelijke hal. Vanuit hier neemt u de trap naar de eerste etage, waar het appartement aan de achterzijde is gelegen. U komt direct binnen in de lichte woonkamer van circa 25 m². Vanuit de woonkamer biedt een set openslaande deuren directe toegang tot het heerlijke ruime terras. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Het appartement beschikt over één slaapkamer van circa 9 m². De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel; het toilet is separaat gelegen. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, raambekleding, verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. De wasmachine bevindt zich in een separate kast en is voor privégebruik. BIJZONDERHEDEN: Charmante woonomgeving – gelegen in het populaire Valkenboskwartier, met karakteristieke vroeg 20e-eeuwse architectuur Uitstekende bereikbaarheid – diverse tram- en buslijnen op loopafstand richting centrum Den Haag, Den Haag Centraal en strand Voorzieningen binnen handbereik – winkels, supermarkten en horeca aan de Weimarstraat, Valkenboslaan en Vlierboomstraat in de directe omgeving Frederik Hendriklaan ("De Fred") en strand van Scheveningen en Kijkduin op fietsafstand Groen om de hoek – stadspark De Verademing en de Bosjes van Pex op korte afstand Heerlijk ruim privéterras – direct toegankelijk via openslaande deuren vanuit de woonkamer HUURPRIJS: Exclusief voorschot voor water (Let op! Dit komt nog bovenop de genoemde huurprijs) Exclusief kosten voor nutvoorzieningen gas en elektra (eigen meters door huurder zelf af te sluiten) Exclusief internet (door huurder zelf te sluiten) HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor een persoon Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd Waarborgsom gelijk een keer totale maandhuur Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 51.537,- voor 1 persoon) Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend Located on the lively Loosduinseweg in the charming Valkenboskwartier, you will find this lovely 2-room apartment with a delightful terrace – perfectly suited for a starter! The Valkenboskwartier is a popular city neighbourhood in The Hague, characterised by distinctive early 20th-century architecture, intimate streets and squares and a pleasant, easy-going atmosphere. For daily groceries, cosy restaurants and cafés and specialty stores you can visit the Weimarstraat, the Valkenboslaan and the Vlierboomstraat – all within walking distance of the property. For an extensive range of shops, the well-known Frederik Hendriklaan – referred to by locals as "De Fred" – is within cycling distance. For those who love greenery, the charming city park De Verademing and the Bosjes van Pex are located around the corner, ideal for a walk, a run or a relaxed afternoon in the sun. The beach of Scheveningen and Kijkduin can also easily be reached by bike. Public transport is excellently arranged, with several tram and bus lines within walking distance towards the centre of The Hague, The Hague Central Station and the beach. By bike you can reach the city centre within ten minutes. In addition, the main roads are quickly accessible. In short, a perfect apartment located in a charming and popular area! LAYOUT: Via the entrance at street level you enter the communal hallway. From here you take the stairs up to the first floor, where the apartment is located at the rear. You enter directly into the bright living room of approximately 25 m². From the living room, a set of French doors provides direct access to the lovely spacious terrace. The open kitchen is equipped with a hob, extractor hood, fridge and microwave. The apartment has one bedroom of approximately 9 m². The bathroom is equipped with a shower and washbasin; the toilet is located separately. The entire property is fitted with a laminate floor, window coverings, light fittings and double glazing, and is heated by means of central heating. The washing machine is located in a separate cupboard and is for private use. FEATURES: Charming residential area – located in the popular Valkenboskwartier, with distinctive early 20th-century architecture Excellent accessibility – several tram and bus lines within walking distance towards the centre of The Hague, The Hague Central Station and the beach Amenities within easy reach – shops, supermarkets and restaurants on the Weimarstraat, Valkenboslaan and Vlierboomstraat in the immediate vicinity Frederik Hendriklaan ("De Fred") and beach of Scheveningen and Kijkduin within cycling distance Greenery around the corner – city park De Verademing and the Bosjes van Pex within a short distance Lovely spacious private terrace – directly accessible via French doors from the living room RENTAL PRICE: Excluding advance payment for water (Please note! This is added on top of the stated rental price) Excluding costs for utilities such as gas and electricity (own meters, to be arranged by the tenant) Excluding internet (to be arranged by the tenant) RENTAL CONDITIONS: Property is suitable for one person Rental term: minimum 1 year + indefinite period Security deposit equal to one times the total monthly rent Housing permit required (maximum gross annual income is € 51,537 for 1 person) No pets allowed REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. *No legal rights can be derived from the above text.