2 rooms apartment of 56 m² in Amsterdam

Beschrijving Exclusief te huur bij de Hollandsche Makelaardij: Altijd al willen wonen op een unieke locatie in het hart van Amsterdam? Deze recent gerenoveerde en volledig gemeubileerde bovenwoning van ca. 56 m² met balkon en aparte berging is gelegen aan de gezellige Korte Leidsedwarsstraat, op steenworp afstand van het Leidseplein, het Vondelpark en de iconische Amsterdamse grachten. Een comfortabele 2-kamerwoning met energielabel A, luxe afwerking, modern meubilair en een rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw. OMGEVING De Korte Leidsedwarsstraat ligt midden in het bruisende centrum van Amsterdam, in de populaire Leidsebuurt. U bevindt zich hier op loopafstand van werkelijk alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt: het Leidseplein met zijn vele restaurants, cafés en theaters, het prachtige Vondelpark voor ontspanning in het groen, de chique P.C. Hooftstraat met exclusieve winkels, en het culturele hart van de stad met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden gebouw uit 1999. Via de verzorgde gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt meteen de lichtinval en het gevoel van ruimte op. De woonkamer is smaakvol ingericht en heeft een open verbinding met de keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Dankzij de logische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt rust en privacy en geeft direct toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon of even tot rust komen na een drukke dag. De slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met kastruimte, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tot slot beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 12 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Diverse tramlijnen stoppen op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 7, 19), en via de nabijgelegen Vijzelgracht of Rokin bereikt u snel de metro van de Noord/Zuidlijn. Station Amsterdam Centraal is binnen tien minuten bereikbaar. Ook met de auto is de woning redelijk goed te bereiken via de uitvalswegen richting de ring A10, al blijft parkeren in het centrum natuurlijk beperkt mogelijk. Voor bewoners met een parkeervergunning zijn er enkele parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er diverse fietsenstallingen in de buurt aanwezig, waaronder bewaakte stallingen aan de Lijnbaansgracht en het Leidseplein. WONINGSPECIFICATIES Woonoppervlakte van ca. 56 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van ca. 6 m² Externe berging van ca. 12 m² Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas 1 ruime slaapkamer met toegang tot balkon Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Separaat toilet Volledig gemeubileerd Rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw Bouwjaar: 1999 Hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud BIJZONDERHEDEN Beschikbaar per: direct Huurprijs: € 2.650,- excl. per maand Waarborgsom: 2 maanden huur Exclusief nutsvoorzieningen (gas/water/elektra), internet en gemeentelijke heffingen Minimale huurtermijn: 12 maanden Niet beschikbaar voor woningdelers (conform regelgeving Gemeente Amsterdam) Niet beschikbaar voor studenten Geen huisdieren toegestaan Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen Voor meer informatie over deze woning en/of het plannen van een bezichtiging, neem direct Disclaimer Deze woningaanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.