3 rooms apartment of 102m² in Vianen

Beschrijving Sfeervolle bovenwoning met riant dakterras in hartje Vianen ! Wonen in het gezellige centrum van Vianen? Dat kan in deze charmante en goed onderhouden bovenwoning met uitzicht over de knusse winkelstraat! De woning is geheel gerenoveerd in 2015 en beschikt over 2 slaapkamers, een woonoppervlakte van maar liefst 102 m² én een riant eigen dakterras van 34 m² – een zeldzame luxe midden in deze compacte binnenstad. Deze woning is perfect geschikt voor een werkend stel dat waarde hecht aan comfort, ruimte én karakter. Gelegen in het historische hart van Vianen, op loopafstand van winkels, restaurants, supermarkten en het busstation. Voor natuurliefhebbers ligt op steenworp afstand het uitgestrekte uiterwaardengebied aan de Lek, ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick aan het water. Daarnaast zijn uitvalswegen (A2 en A27) naar Utrecht en de rest van de Randstad binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Eerste verdieping: Via de entree aan de achterzijde (Kerkstraat) op de begane grond bereik je de trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich direct het riante dakterras, een royale en lichte woonkeuken van alle gemakken voorzien, toilet en een gezellige, sfeervolle woonkamer aan de straatzijde. In het midden van deze verdieping bevindt zich de trap naar de .. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine- aansluiting, 2 fijne slaapkamers met een goede plafondhoogte open tot de nok, een net afgewerkte badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Het absolute hoogtepunt is het grote en zonnige dakterras van ca. 34 m² – een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de buitenlucht in alle rust en privacy. Bijzonderheden: woonoppervlakte: ca. 102 m²; Energielabel B; Geheel gerenoveerd in 2015; Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (bruto); De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur; Huurperiode: 12 maanden en daarna voor onbepaalde tijd; Geschikt voor een werkend stel of iemand alleen; Beschikbaar: per 18 augustus 2025.