3 rooms apartment of 103m² in Utrecht

Beschrijving “Moderne Topvloer 2-Slaapkamer Appartement met Privé Parkeerplaats en Groene Uitzichten – Utrecht Zuilen” Beschrijving Welkom bij Jan van Zutphenlaan 86, een heldere en moderne topvloer appartement in een goed onderhouden, recent gebouwde complex in de groene en rustige wijk Zuilen in Utrecht. Dit ruime appartement biedt 103 m² aan leefruimte, inclusief twee slaapkamers, een kantoorruimte en een privé parkeerplaats in een beveiligd afgesloten gebied. Gebouwd in 2001 en met energielabel B, combineert het appartement comfort, efficiëntie en een aangename moderne sfeer. Het appartement is gemeubileerd (met gordijnen, vloeren en plafondverlichting inbegrepen), en meubels zijn op aanvraag beschikbaar voor een extra €200 per maand. Huisdieren en delen zijn welkom na overleg; echter, dit onroerend goed is niet geschikt voor studenten en rokers. Indeling Het appartement heeft veel natuurlijk licht, aangezien het zich op de bovenste verdieping bevindt. Het heeft twee keer zoveel ramen vergeleken met vergelijkbare appartementen in het gebouw, met licht dat uit drie zijden komt (zuid, west en noord), wat een penthouse-achtig gevoel geeft. De ruime woonkamer sluit naadloos aan op een goed uitgeruste keuken, perfect voor dagelijks koken en dineren. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een extra kantoorruimte, die volledig geïsoleerd en geluidsdicht is, ideaal voor thuiswerken. De grote badkamer biedt zowel een bad als een aparte inloopdouche, ontworpen voor ontspanning en gemak. Het appartement heeft een opslagruimte in het appartement voor de wasmachine, droger en centrale verwarmingsketel, plus voldoende opbergruimte. Een privé, grote opslagruimte en een gedeelde fietsenstalling in de kelder zijn ook beschikbaar. Locatie Het appartement is gelegen in een groene en rustige omgeving aan de rand van de populaire wijk Zuilen, nabij de Vecht en heel dicht bij Oud-Zuilen. Het gebied staat bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid van natuurgebieden, waaronder Kasteel Zuylen en het recreatiegebied Maarsseveense Plassen. In de buurt vindt u supermarkten, scholen, winkels en het Rokade winkelcentrum, allemaal binnen handbereik. Het stadscentrum van Utrecht is slechts een korte fietstocht verwijderd, met cultuur, restaurants en winkels. Vervoer Dit appartement biedt uitstekende toegankelijkheid zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Een bushalte is gunstig gelegen op slechts 1 minuut afstand voor het complex, terwijl station Utrecht Zuilen binnen 10 minuten per fiets bereikbaar is. Het stadscentrum van Utrecht is een snelle fietstocht van 20 minuten, en u kunt het nabijgelegen dorp Maarssen in slechts 15 minuten bereiken. Met de auto biedt de Zuilense Ring snel toegang tot belangrijke snelwegen A2, A12, A27 en A28 binnen 3 minuten, waardoor het mogelijk is om in ongeveer 25 minuten naar Amsterdam te rijden. Voorzieningen Energielabel B - goed geïsoleerd en energiezuinig Topvloer appartement (4e verdieping) met lift en prachtig uitzicht Privé afgezonderde parkeergelegenheid met een elektrische poort Ruime indeling met 2 slaapkamers en een kantoorruimte Het appartement is gedeeltelijk gerenoveerd in 2022, inclusief een volledig gerenoveerde badkamer en toilet, nieuwe vloeren, een gedeeltelijk gerenoveerde keuken en een volledige verfbeurt door de huidige eigenaar. Grote badkamer met bad en aparte douche Groene omgeving en rustige buurt Gezonde en actieve VvE: Zorgt voor uitstekende onderhoud (daken van het gebouw onlangs gerenoveerd, buitenverf deze week net afgemaakt, en CCTV-camera's geïnstalleerd voor extra veiligheid) Huisdieren en delen toegestaan na overleg Meubilair beschikbaar op verzoek voor een extra €200 per maand. Niet roken, geen studenten