3 rooms apartment of 61m² in Amsterdam

Beschrijving Hunzestraat 18 – II | Rivierenbuurt, Amsterdam-Zuid Ontdek een harmonieuze mix van stijl, comfort en licht in dit fraai gemeubileerde appartement van 61 m² op de derde verdieping van een karakteristiek jaren-’30-pand. U geniet hier van vrij uitzicht voor én achter en een overvloed aan zon tot in de late avond. Wonen & koken Doorzon-woonkamer met grote raampartijen met vrij uitzicht (oost/west) en een stijlvolle, complete inrichting: bank, eettafel, stoelen, kasten, lampen, borden, pannen en bestek etc. Balkon (± 7 m²) op het westen: doordat het balkon gelijk is aan de vloer van de woning is er plaats voor een eettafel; ideaal voor diners in de late avondzon tot 23.00 uur!! Open keuken met (inbouw)apparatuur ( vaatwasser, combi-oven, Amerikaanse koel-/vriescombi) en royaal RVS blad. Deze ruimte is ideaal voor het entertainen van gasten of voor een gezellige avond thuis met familie. Daarnaast zorgt de goed doordachte indeling ervoor dat elke vierkante meter optimaal wordt gebruikt. Slapen & baden Twee rustgevende slaapkamers (momenteel ingericht als master + home office/logeerkamer). Luxe badkamer met inloop- en handdouche, wastafelmeubel en designradiator. Energie & comfort Energielabel B (HR-glas, dakisolatie, muurisolatie). 198 WWS-punten: valt ruimschoots in de vrije sector. Nieuwe HR-combiketel geplaatst op 29 april 2025 – extra energiezuinig. Gemiddelde maandlasten vorige bewoners (gas/water/elektra): ± € 120. Ligging Maasstraat & Scheldestraat op 2 min. lopen: supermarkten (Vomar, Albert Heijn, Dirk en Aldi), speciaalzaken (Etos, Hema), cafés en terrassen. De Pijp/Albert Cuyp 5 min. fietsen | 15 min. lopen. Centrum (Dam) 10-12 min. fietsen | 35-40 min. lopen. RAI-oprit (S109) naar A10/A2 in 3 min. – Schiphol 15 min. Metro 52, tramlijn 4 en station Amsterdam RAI op loopafstand; diverse buslijnen op de Rooseveltlaan. Beatrixpark en Martin Luther Kingpark binnen 5 fiets minuten. Extra’s Actieve VvE, goed onderhouden gevel en fundering. Gemeubileerd opgeleverd – verhuizen is enkel dozen uitpakken. Wachtlijst parkeervergunning ± 3 maanden (gemeente A’dam, april 2025). Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend; maten zijn indicatief conform NEN-2580 (meetrapport op aanvraag).