3 rooms apartment of 126 m² in Weert

Beschrijving TE HUUR ONDER DE LEEGSTANDSWET! Een zeer ruime benedenwoning op een locatie midden in het centrum van Weert. Deze voormalig kantoorruimte is in 2022 volledig gerenoveerd tot een luxe benedenwoning. Bij de renovatie zijn kosten nog moeite bespaard en tevens heeft de woning een energielabel A! Locatie: Het benedenwoning ligt midden in het stadshart van Weert te midden van de diverse winkels, restaurants en het culturele hart van Weert. Het NS-intercitystation ligt op nog geen vijf wandelminuten afstand. De A2 en de randweg van Weert zijn in enkele minuten bereikbaar. Algemeen: Het gebouw is in 1990 gerealiseerd en door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd in 2022. De gehele benedenwoning is geïsoleerd met spouw- en vloerisolatie evenals hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Zeer interessant voor mensen die opzoek zijn naar een levensloopbestendige woning midden in het centrum van Weert. Indeling: Binnenkomst via de Hoogstraat in de ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een keurige pvc-vloer met eronder vloerverwarming die door de hele woning is gelegd. De ontvangsthal voorziet in een garderobe en nette stucwanden. De woonkamer met open keuken is zeer ruim van opzet. De riante raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijke daglichttoetreding. Ook de uitgebreide meterkast inclusief glasvezel bevindt zich hier. De luxe keuken met kookeiland beschikt over de navolgende apparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een vijfpits inductiekookplaat. Tevens beschikt deze moderne keuken over meer dan voldoende bergingsruimte. Achter de keuken is de bijkeuken met de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer en keuken is middels een brede hal toegang tot de overige ruimtes in de woning. Twee zeer riante slaapkamers welke keurig zijn afgewerkt met zowel stucwanden en plafond. Een luxe badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van . een inloopdouche met rainshower-functie, ligbad, dubbele wastafel en een kast. In de brede hal is als laatste een riante kastruimte, gastentoilet en berging bereikbaar. In de kastruimte zit een extra aansluiting voor het witgoed. In de berging aan de achterzijde van de woning bevindt zich de cv-ketel van ATAG en de verdeler van de vloerverwarming. Tevens is hier de toegang tot buiten. Via een gezamenlijk pad met de bewoners van boven is de berging bereikbaar. Dit pad is gedeeltelijk in eigendom en is tevens afsluitbaar middels een poort. Voor parkeren kunt u een vergunning aanvragen via de gemeente Weert. Beschikbaar per direct. Huurprijs: € 1.400,-- per maand, exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Weert voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een machtiging. Waarborgsom: Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van een bedrag van twee maanden huur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd. Wijzigingen: Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Huurperiode: Leegstandswet, herziening elke zes maanden!