3 rooms apartment of 94m² in Amsterdam

Beschrijving KARAKTERVOL BOVENAPPARTEMENT MET DAKTERRAS IN DE STADIONBUURT Wonen in alle rust, met de stad letterlijk om de hoek, Aan de rustige Hestiastraat in de geliefde Stadionbuurt ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden bovenappartement uit 1928. Een woning die karakter en comfort moeiteloos combineert, met als absolute pluspunten het royale privédakterras, de twee badkamers en een aparte kantoorruimte — ideaal voor wie comfortabel wil wonen én werken in de stad. Met circa 94 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een prettige indeling, veel licht en een fijne woonbeleving op een centrale maar beschutte locatie in Amsterdam-Zuid. LICHT, RUIMTE EN COMFORT De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en voelt direct warm en verzorgd aan. Op de eerste woonlaag bevindt zich de lichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aangrenzend ligt de moderne keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping vindt u verder: een slaapkamer een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of studeren een complete badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel De bovenliggende verdieping is praktisch en ruim opgezet en beschikt over: een tweede royale slaapkamer een tweede badkamer* met douche, toilet en wastafel Dankzij de goede indeling voelt de woning ruim aan en is deze geschikt voor verschillende woonwensen. PRIVÉDAKTERRAS: EEN OASE VAN RUST Hoewel er geen tuin is, wordt dit meer dan goedgemaakt door het royale privédakterras. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon, een diner met vrienden of simpelweg het buitenleven — midden in de stad, maar met een verrassend gevoel van privacy. WONEN IN DE STADIONBUURT De Hestiastraat ligt in de populaire Stadionbuurt: een rustige, groene wijk met brede straten en karakteristieke bebouwing. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan de Amstelveenseweg. Het Olympisch Stadion, het Olympiaplein en het Olympiakanaal liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en wandelen langs het water. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen in de buurt station Amsterdam Zuid op korte afstand snelle aansluiting op de A10 Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijk gemak. KENMERKEN OP EEN RIJ Karaktervolle bovenwoning uit 1928 Ca. 94 m² woonoppervlakte Verdeeld over twee woonlagen Twee slaapkamers Aparte kantoorruimte Twee badkamers Ruim privédakterras Energielabel C (geldig tot 2028) Centrale verwarming en airconditioning Rustige ligging in de Stadionbuurt Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.