3 rooms apartment of 53 m² in Amsterdam

Beschrijving LISTED BY VISCH & VAN ZEGGELAAR AMSTERDAM VIEWINGS CAN ONLY BE PLANNED VIA OUR WEBSITE: STEP 1: GO TO OUR WEBSITE STEP 2: GO TO THE APARTMENT STEP 3: CLICK ON THE BUTTON IN THE LEFT CORNER BELOW (THE BUTTON IS CALLED 'PLAN EEN BEZICHTIGING IN') STEP 4: BOOK A VIEWING See Dutch description below RENOVATED AND SUSTAINABLE FREE SECTOR FLAT (53 M2), WITH LIFT, STORAGE ROOM (20 M2), ENERGY LABEL A, ORIGINAL CEILING WITH WOODEN BEAMS AND VIEW OF THE COURTYARD GARDEN, LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF A MONUMENTAL BUILDING ON THE BEAUTIFUL HERENGRACHT IN THE HEART OF THE CITY CENTRE. DESCRIPTION The flat is located on the second floor of the canal house. Through the monumental hallway, you can reach the flat by lift or stairs. This newly renovated flat has a modern style combined with vintage style. The flat features two neat bedrooms. Bedroom 1 offers space for a double bed and a wardrobe and bedroom 2 can be used as a possible study. The bathroom has a spacious walk-in shower, two sinks + washing machine. The toilet is separate from the bathroom. The new kitchen has a SMEG induction cooker with spacious oven and is otherwise fully equipped. LOCATION The property is located on the famous Herengracht, between Leliegracht and Herenstraat. The Jordaan is literally around the corner. Close to the Westerstraat, Rozengracht and Noordermarkt. Within walking distance of many shops, supermarkets, cosy terraces, good restaurants and the famous nine streets. Every Saturday there is a farmers' market (organic food) and antiques market at the Noordermarkt and every Monday morning from 9am-1pm you can buy books, vintage clothes and antiques here. No shortage of culture at this location either, everything is within walking distance. ACCESSIBILITY Excellent accessibility by public transport; 5 minutes by bike to Amsterdam Central Station. PARTICULARS Semi furnished; Completely renovated; Energy label A: Solar panels, front windows and insulation; Monumental building; Elevator present; Large storage room present; Self-contained freehold flat, point valuation present; Washing machine & dishwasher present; Own meter cupboard and meters; Smoking is not allowed in the property; Subletting, subletting or Airbnb is not allowed. RENTAL AGREEMENT Indefinite term; Available immediately; Deposit is €5,200 (non-negotiable); Rent is €2,600 per month; Service costs lift and cleaning common area: €50,-; Excluding gas, water, TV, internet and municipal taxes. Have you always wanted to live by the canal in the heart of Amsterdam? Quickly I look forward to meeting you. Kind regards, Rosalie Kneijber Zuidema NVM Real Estate agent Nederlandse beschrijving GERENOVEERD EN DUURZAAM VRIJE SECTOR APPARTEMENT (53 M2), MET LIFT, BERGING (20 M2), ENERGIELABEL A, ORIGINEEL PLAFOND MET HOUTEN BALKEN EN UITZICHT OP DE BINNENTUIN, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN MONUMENTAAL PAND AAN DE PRACHTIGE HERENGRACHT IN HET HART VAN HET CENTRUM. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het grachtenpand. Via de monumentale hal kun je het appartement bereiken per lift of trap. Dit net gerenoveerde appartement heeft een moderne stijl gecombineerd met vintage stijl. Het appartement is voorzien van twee nette slaapkamers. Slaapkamer 1 biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en slaapkamer 2 kan gebruikt worden als eventuele studeerkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, twee wastafels + wasmachine. Het toilet is gescheiden van de badkamer. De nieuwe keuken heeft een SMEG-inductie fornuis met ruime oven en is verder van alle gemakken voorzien. LOCATIE De woning is gelegen aan de bekende Herengracht, tussen de Leliegracht en de Herenstraat. De Jordaan ligt letterlijk om de hoek. Vlakbij de Westerstraat, Rozengracht en Noordermarkt. Op loopafstand van vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants en de bekende negen straatjes. Elke zaterdag is er een boerenmarkt (biologisch eten) en antiekmarkt op de Noordermarkt en elke maandagochtend van 9.00- 13.00 uur kun je hier boeken, vintage kleding en antieke spullen kopen. Ook aan cultuur geen gebrek op deze locatie, alles is op loopafstand te bereiken. BEREIKBAARHEID Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer; 5 minuten fietsen naar Centraal Station Amsterdam. BIJZONDERHEDEN Semi gemeubileerd; Volledig gerenoveerd; Energielabel A: Zonnepanelen, voorzetramen en isolatie; Monumentaal pand; Lift aanwezig; Grote berging aanwezig; Zelfstandige vrijesectorwoning, puntentelling aanwezig; Wasmachine & vaatwasser aanwezig; Eigen meterkast en meters; Roken in de woning is niet toegestaan; Onderhuur, deelverhuur of Airbnb is niet toegestaan. HUUROVEREENKOMST Onbepaalde tijd; Beschikbaar per direct; Borg is €5.200 (niet onderhandelbaar); Huurprijs is €2.600 euro per maand; Servicekosten lift en schoonmaak gezamenlijk gedeelte: €50,-; Exclusief gas, water, tv, internet en gemeentelijke belastingen. Heb je altijd al willen wonen aan de gracht in het hart van Amsterdam? Neem snel Ik kijk er naar uit om je te ontmoeten. Met vriendelijke groet, Rosalie Kneijber Zuidema NVM Makelaar