3 rooms apartment of 73m² in Nijmegen

Beschrijving Prachtig 3-kamer appartement gelegen in een parkachtige woonomgeving aan de Heemraadstraat in de geliefde woonwijk Brakkenstein in Nijmegen. Dit fraaie appartement bevindt zich op de vierde verdieping (vijfde woonlaag) van het in 2023 gebouwde appartementencomplex in Park Brackenhof en beschikt onder andere over een ruim balkon, eigen berging en een parkeerplaats. De appartementen in Park Brackenhof zijn duurzaam gebouwd, beschikken over een eigen warmtepomp die zorgt voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer, en zijn zeer goed geïsoleerd (energielabel A+++) en dus energiezuinig! Fraai gelegen in de nabijheid van diverse buurtwinkels, een grote supermarkt en verschillende cafés en restaurants. Het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN (Hogeschool) bevinden zich op loopafstand en met 15 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Wandel- en natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen bossen van Heumensoord en Berg en Dal. Voor sporters geldt dat ze genoeg keuzemogelijkheden hebben bij de universiteit en de voetbal- en atletiekverenging die tegenover het appartementencomplex ligt. Kortom, heerlijk comfortabel en energiezuinig wonen in een groene woonomgeving! Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, videofoon en trappenhuis en lift met toegang naar bergingen en de appartementen Vierde verdieping (vijfde woonlaag): Entree appartement, gang met meterkast, separaat toilet (hang) met fonteintje, badkamer met inloopdouche, designradiator, tweede toilet (hang) en een breed wastafelmeubel, technische ruimte met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur waaronder een combioven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, ruime woonkamer met veel lichtinval, videofoon en openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige aangrenzende balkon Diversen Oplevering: kaal (onder andere de aanwezige vloer kan overgenomen worden van de huidige huurder) Binnenfoto's volgen zo snel mogelijk Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming Energielabel: A+++ De parkeerplaatsen bevinden zich op een afgesloten parkeerterrein Het balkon is gesitueerd op het oosten Waarborgsom: € 2.500,- Huurtermijn: onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden) Huisdieren niet toegestaan Roken niet toegestaan De maandelijkse huurprijs is exclusief servicekosten (€ 80,-), elektra, water, tv, internet en gemeentelijke heffingen