2 rooms apartment of 66m² in Utrecht

Beschrijving Prachtig nieuw 2-kamer appartement van ca. 66 m² gelegen aan de Hebe Kohlbruggeweg in Utrecht, beschikbaar per 1 augustus 2026 voor € 1.995,- per maand exclusief gebruikerslasten. Omschrijving Dit moderne en uitstekend afgewerkte 2-kamer appartement is gelegen op de begane grond van een recent gerealiseerd wooncomplex in de populaire nieuwbouwwijk De Nieuwe Defensie. Dankzij de praktische indeling, hoogwaardige afwerking en ruime buitenruimte biedt deze woning optimaal wooncomfort op een centrale locatie in Utrecht. Bij binnenkomst bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een ruime slaapkamer van circa 13,5 m². De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en een ruime inpandige berging. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning tevens over een klein balkon. Kortom, een instapklaar appartement met een hoog afwerkingsniveau op een uitstekende locatie. Historie De Nieuwe Defensie is één van de meest recente en duurzame gebiedsontwikkelingen van Utrecht. Het gebied ontleent zijn naam aan de voormalige Defensie-locatie die jarenlang onderdeel uitmaakte van het militaire terrein aan de westzijde van de binnenstad. In de afgelopen jaren is het gebied getransformeerd tot een moderne, duurzame woonwijk met veel aandacht voor groen, architectuur en leefbaarheid. Hierdoor is een unieke woonomgeving ontstaan waar historisch erfgoed en hedendaagse stadsontwikkeling samenkomen. Locatie Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk De Nieuwe Defensie, direct nabij Utrecht Centraal Station en het historische stadscentrum van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, fietsverbindingen en station Utrecht Centraal zich op korte afstand van de woning, waardoor u profiteert van optimale bereikbaarheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 60 m² Gelegen op de begane grond Royale tuin aan de achterzijde Balkon aan de voorzijde PVC-vloer aanwezig Intercom met camera Gelegen op een toplocatie nabij Utrecht Centraal Verplichte eindschoonmaak van toepassing Minimale huurperiode van 12 maanden met optie tot verlenging Borg gelijk aan 2 maanden huur Beschikbaar per 1 augustus 2026 Huurprijs € 1.995,- per maand exclusief gebruikerslasten (nutsvoorzieningen, kabel-tv, internet en gemeentelijke belastingen). De huurprijs is inclusief stoffering (PVC-vloer) en keukenapparatuur. De genoemde huurprijs is gebaseerd op een minimale huurperiode van 12 maanden. Bij een kortere huurperiode kan sprake zijn van een verhoging. Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging kunt u zich aanmelden via onze website.