3 rooms apartment of 71 m² in Roermond

Beschrijving Omschrijving Hambeek 80 Roermond Algemeen Type woning: appartement met L-vormige woonkamer en twee slaapkamers Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw met in totaal 12 appartementen. Het gebouw is omgeven door een tuin en bevindt zich op een rustige locatie, die is gelegen in de woonwijk Roer-Zuid en grenst aan parkwijk ’t Ham. Het is een zeer gewilde woonomgeving met veel groenvoorzieningen. De sfeervolle binnenstad van Roermond met haar restaurants, terrasjes en winkelstraten bevindt zich op loopafstand. In de nabijheid bevinden zich verder . de Cultuurfabriek ECI, de Voorstad, het Designer Outlet Roermond, het watersportgebied de Maasplassen en sportaccommodaties. Aan de straatzijde geeft het appartement een mooi uitzicht op een parkje; aan de achterzijde van het appartement is vrij uitzicht op groen. Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree, een hal en een trappenhuis, en staat via een intercom systeem in Direct bij het appartement zijn openbare gratis parkeerplaatsen. Een bushalte ligt op enkele loopminuten afstand. Het treinstation van Roermond ligt op een afstand van ca. 5 minuten fietsen; op- en afritten van de autosnelweg A73 liggen op ca. 5 rijminuten afstand. Indeling Het appartement heeft een hal, een L-vormige woonkamer, een keuken, een grote slaapkamer, een kleine slaapkamer, een badkamer en een separate toiletruimte. De kleine slaapkamer is zeer geschikt om gebruikt te worden als kantoor- of studeerkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft het appartement een balkon. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de woonkamer en is op het zuiden gelegen. Het andere balkon is vanuit de keuken bereikbaar. Bij het appartement hoort een in het souterrain van het complex gelegen ruime privé berging, waarin . fietsen gestald kunnen worden. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de kleine slaapkamer. De woonkamer is tevens bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. De woonkamer heeft grote ramen en daardoor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, bestaande uit een 4-pits gaskookplaat, een combi-magnetronoven, een koel-vriescombinatie, een afwasautomaat en een wandafzuigkap. De keuken is tevens voorzien van een witgoedaansluiting voor een wasmachine. De badkamer, die is voorzien van een wastafel meubel en een betegelde afgescheiden doucheruimte, is bereikbaar vanuit zowel de grote slaapkamer als de keuken. In de woonkamer en in beide slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. In de hal, de keuken, de toiletruimte en de badkamer ligt een moderne tegelvloer. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, deels HR++, en heeft een HR combiketel, bouwjaar 2012. Bijzonderheden Het bouwjaar van het appartementengebouw is 1956. Het appartement is in 2012 geheel gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud; het appartement heeft een energielabel D. Het appartement is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen en heeft een glasvezel-aansluiting. Het oppervlak van het appartement bedraagt ca. 71 m2; de inhoud bedraagt ca. 205 m3. De woonkamer heeft een oppervlak van ca. 30 m2; de slaapkamers ca. 13 m2 en ca. 8 m2; de berging ca. 12 m2. Het appartement biedt een prima mogelijkheid om enerzijds riant in het groen en anderzijds op een toplocatie dichtbij het centrum van Roermond te wonen. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is het appartement voorzien van rolluiken. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd. Huur De huurprijs bedraagt € 1020,00 per maand; de servicekosten bedragen € 80,00 per maand. De kosten voor water en energie (gas en stroom) komen voor rekening van de huurder. De waarborgsom bedraagt € 1100,00. Er worden geen contract- en handelingskosten in rekening gebracht. Voor deze woning geldt . een minimale inkomenseis van ca. 4x de huur. Huurperiode De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd; het appartement is per 1 juli 2025 beschikbaar. De minimale huurperiode is één jaar. De verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het