2 rooms apartment of 72 m² in Nijmegen

Beschrijving Woning aan de Groenestraat Royale zonnige benedenwoning aan de rand van de populaire wijk de Hazenkamp. Deze fraaie en opgeknapte woning is per direct beschikbaar om te huren, word jij de nieuwe bewoner? De Groenestraat is een levendige straat met tal van (buurt)winkels en horeca, goede scholen in de wijk, het mooie Goffertpark om de hoek en met het stadscentrum, het station en de universiteit op fietsafstand is dit voor velen een zeer geliefde woonlocatie. Het betreft een gesplitste woning waarvan de benedenwoning te huur is. Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de beneden en bovenwoning. Royale woonkeuken (ca. 49m2) met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De ruime keuken is . voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en aansluitpunt voor de wasmachine. Het huis beschikt tevens over een zeer ruime voortuin, met oprit. De benedenwoning heeft de beschikking over 1 van de 2 parkeerplaatsen op de oprit (nb. de voortuin dient deels tbv privégebruik voor de bovenwoning, tuin en 1 parkeerplaats). De benedenwoning beschikt over een net afgewerkte slaapkamer in de kelder, voorzien van radiatoren en lekker koel in de zomer (ca. 21m2). De badkamer op de begane grond is toegankelijk vanaf de woonkamer en is voorzien van een regendouche. Schrijf een De woning is (grotendeels) voorzien van dubbelglas. Daarnaast is een nieuwe cv-ketel / warmtepomp combinatie geïnstalleerd, wat zorgt voor een lage energierekening. Dit resulteert in een energiezuinig A label (label krijgt nog een update voor verhuur, verhuurder is voornemens het label kort na verhuur te verbeteren tot A++ middels zonnepanelen ). Huisdieren niet toegestaan. Roken niet toegestaan. Voor studenten is deze woning niet beschikbaar. Parkeren is gratis voor de deur, daarnaast 1 eigen parkeerplaats op de oprit. Huurprijs: € 1.599,- per maand exclusief g/w/e. g/w/e/ en Internet/TV abonnement is zelf af te sluiten. Aanvaarding: in overleg / liefst zo snel mogelijk. Borgsom € 2.500,-. Voor de verhuur van deze woning geldt een inkomenseis. Het bruto maandinkomen dient minimaal 2,5 x de maandhuur van de woning te bedragen. Het bruto maandinkomen van een tweede inkomen mag voor de helft worden meegerekend.