5 rooms apartment of 111m² in Nijmegen

Beschrijving Op een toplocatie, precies tussen de Universiteitscampus en het stadscentrum, ligt deze prachtige, gestoffeerde bovenwoning. Het appartement bevindt zich in de geliefde wijk 'Altrade', een levendige buurt vol statige herenhuizen uit het begin van de 1900-eeuw. De locatie is ideaal: met een park voor de deur, winkels om de hoek en zowel het centrum als het centraal station op loopafstand. De woning ademt karakter dankzij authentieke details zoals paneeldeuren, marmeren schouwen en ornamentenplafonds. Tegelijkertijd is er modern comfort; zo ligt er een fraaie houten vloer en zijn alle kozijnen vernieuwd. De buitenruimte is uitzonderlijk voor een bovenwoning: geniet van een kop koffie in de ochtendzon op het balkon, of zonnebaad op het riante dakterras op het zuiden! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de kelder en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop met toilet. Zeer lichte kamer-en-suite woonkamer met balkons aan zowel de voorzijde (oost) als achterzijde (zuid). Aparte werkkamer/studeerkamer (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een groot 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser en ruime oven. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2e Verdieping: Ruime, lichte overloop met apart toilet. Royale 'master bedroom' (ca. 25 m²) met vaste kastenwand. Tweede, kleinere slaapkamer eveneens met inbouwkast. Separate wasruimte met wastafel, wasmachine/droger en CV-opstelling. Vanuit deze wasruimte betreedt u het fantastische dakterras op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De zeer luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een zeer ruime jacuzzi (geschikt voor 2 personen). Bijzonderheden: Gelegen in een karakteristiek herenhuis in de populaire wijk Altrade. Beschikt over 2 balkons én een groot dakterras op het zuiden. 3 kamers (1 master, 1 kleine slaapkamer, 1 werkkamer). Let op: Woningdelers niet toegestaan. Luxe badkamer met jacuzzi. Alle kozijnen zijn vernieuwd (dubbel glas). Energielabel E. Parkeren middels vergunning. Opleverniveau: gestoffeerd. Financieel: De getoonde huurprijs is per maand en exclusief gas/water/elektra, gemeentelijke belastingen en tv/internet. Heeft u interesse in deze prachtige bovenwoning? Neem dan