2 rooms apartment of 47m² in Eindhoven

Beschrijving AUREA, ERICASTRAAT EINDHOVEN ‘Aurea’ is een verborgen parel nabij het stadscentrum van Eindhoven. Woon je hier, dan leef je op de eerste rang. Enerzijds ben je zo in het centrum van Eindhoven met al haar winkeltjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Anderzijds ben je in een paar minuten op de belangrijkste uitvalswegen A2 of A67. Maar wat deze locatie echt aantrekkelijk maakt is haar ligging nabij het Stadswandelpark. Met een paar minuten ben je in de natuur, loop je zo het Stadspaviljoen in voor een heerlijke lunch of haal je je verse producten rechtstreeks bij de boer in de Genneper Hoeve. INDELING Algemeen: - Entree met bellentableau en toegang tot het complex. - Trapopgang en lift naar verdieping; Appartement: - Entree; - Inpandige berging met aansluiting wasapparatuur;; - Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel; - Woonkamer met toegang tot balkon; - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Slaapkamer; Tevens beschikt elk appartement over een eigen berging. Het appartementencomplex beschikt over 9 parkeerplaatsen. LET OP: parkeervergunning niet mogelijk! AFWERKING: - De vloeren zijn voorzien van een hoogwaardige pvc-vloerafwerking met plint; - De wanden zijn voorzien van een hoogwaardige wandafwerking middels scan-/glasvliesbehang met sauswerk; - De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk; - Het plafond is voorzien van spuitwerk. Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn diverse foto's van de woning en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Mogelijk zijn de foto's van een vergelijkbare woning. INKOMENSCRITERIA Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering . mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Ook dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; HUURVOORWAARDEN - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - Het voorschot servicekosten bedraagt €50,- per maand en de vaste stofferingsvergoeding bedraagt €30,- per maand; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Huisdieren niet toegestaan. De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.