5 rooms apartment of 123m² in Amsterdam

Beschrijving NIEUW IN DE VERHUUR - Emmastraat 15-hs, Amsterdam Oud-Zuid Op een van de mooiste plekken van Oud-Zuid komt dit ruim opgezette en volledig gerenoveerde dubbele benedenhuis beschikbaar. Het appartement heeft 123 m² woonoppervlak, een tuin van circa 35 m², vier slaapkamers én een kelder van 11,7 m². Het geheel is recent vernieuwd, comfortabel gestoffeerd en voorzien van een duurzaam energielabel A. Een ideaal gezinshuis op de begane grond, met alles binnen handbereik. INDELING De entree geeft toegang tot de ruime hal en de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, aan de achterzijde de royale keuken met kookeiland en grote openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping biedt vier goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, plus een separaat toilet. De kelder biedt waardevolle extra ruimte voor opslag en wasapparatuur. OMGEVING De straat is rustig, groen en bevindt zich midden in Oud-Zuid. In de buurt vind je diverse fijne horeca zoals Bar Barolo, Café Carter, Restaurant Castell en Visque. Winkels, supermarkten, scholen en het Vondelpark liggen allemaal op korte loopafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar. Tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Zuid-as en Museumplein liggen om de hoek. Station Zuid is binnen enkele minuten per fiets te bereiken en met de auto rij je snel de A10 op. Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. UITGANGSPUNTEN Huurprijs: € 5.500 per maand, exclusief G/W/L Waarborgsom: € 11.000 (2 maanden) Beschikbaar: per direct Oplevering: gestoffeerd (gordijnen worden nog geplaatst) Energielabel A Contract: onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam ****** Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.