3 rooms apartment of 90m² in Leiden

Beschrijving Een ideaal volledig ingericht appartement voor een stel of een alleenstaande professional die op zoek is naar ruimte, comfort en een groene leefomgeving, terwijl hij nog steeds geniet van uitstekende verbindingen met de stad en daarbuiten. Dit heldere en ruime driekamerappartement is gelegen op de entresol (eerste verdieping) van een modern, kleinschalig appartementencomplex in de zeer populaire woonwijk Stevenshof in Leiden. Het appartement biedt twee slaapkamers, een royale woonruimte en een groot zuidwest gericht balkon met aantrekkelijke uitzichten over groen en water met recreatievaart, een ideale setting om te ontspannen na een werkdag of om gasten te ontvangen. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor expats die werken bij of nabij de Universiteit Leiden, het LUMC en het Leiden Bio Science Park, die allemaal snel bereikbaar zijn per fiets, openbaar vervoer of auto. ESTEC (ESA) in Noordwijk, de Amerikaanse School van Den Haag in Wassenaar, en het bruisende centrum van Leiden zijn ook gemakkelijk toegankelijk. NS treinstation De Vink en busverbindingen zijn op loopafstand, wat gemakkelijke toegang biedt tot Leiden Centraal Station, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Belangrijke snelwegen zoals de A4, A44, N11, N434 en N206 liggen in de buurt, wat zorgt voor een soepele regionale en internationale reis. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Stevensbloem, medische faciliteiten, scholen, een bibliotheek, en sport- en recreatiefaciliteiten zijn allemaal in de nabijheid. Voor ontspanning ligt Stevenspark op slechts een korte loopafstand, terwijl het historische centrum van Leiden en de stranden van Katwijk en de Noordzee-kust gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Veilige centrale ingang op de begane grond met een ruime hal, intercomsysteem, trap en lift. Een privé berging bevindt zich in de kelder. Het appartement is bereikbaar via een korte trap naar het entresolniveau (niet bereikbaar met de lift). De ingang leidt naar een hal met intercom, een aparte toiletruimte en een praktische opslag-/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie eenheid en extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterkant van het appartement gelegen. De tweede slaapkamer, die schuifdeuren naar het balkon heeft, is perfect als guest room of thuiskantoor. De lichte woonkamer wordt versterkt door elegante dubbele deuren die naar de keuken leiden. De keuken is ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de hal, wat zorgt voor een functionele en efficiënte indeling. Vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers geven schuifdeuren toegang tot het ruime zonnige balkon, perfect voor buiten dineren of ontspannen met vrij uitzicht over groen en water. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met een onderhoudsarme PVC-vloer. Het appartement is goed geïsoleerd, uitgerust met mechanische ventilatie, aangesloten op stadsverwarming, en het gebouw profiteert van gedeelde zonnepanelen. Energie label A zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Opmerkingen: Onmiddellijk beschikbaar Minimale huurperiode: 12 maanden Energie label A Borg van twee maanden huur Huurprijs exclusief stadsverwarming, gas/water/electra, tv en internet Niet geschikt voor delers Roken niet toegestaan Huisdieren toegestaan na overleg Privé berging in de kelder Gratis parkeren voor het gebouw