6 rooms apartment of 182m² in Rotterdam

Beschrijving Welkom op de Claes de Vrieselaan 46-B! Dit charmante en ruime dubbel niveau appartement, gebouwd in 1906, is gevuld met authentieke Jugendstil details, moderne gemakken en een stunning dakterras. Gelegen in de levendige Delfshaven wijk, vol cultuur, karakter en geweldige eet- en drinkgelegenheden. Het is de perfecte mix van stadsleven en huiselijke charme. Locatie & Toegankelijkheid Delfshaven is een van de meest historische en sfeervolle buurten van Rotterdam. Je wordt omringd door gezellige cafés, trendy restaurants, en een creatieve vibe. Moet-jes zoals Urban Espresso, De Buffel, BUN, Le Petitjean en Westerpaviljoen liggen allemaal op loopafstand. Je kunt je gemakkelijk door de stad bewegen, aangezien tramhalte 1e Middellandstraat (lijn 1,7,11) en metrostation Dijkzigt (lijn E) op slechts enkele minuten afstand zijn, die je in minder dan 10 minuten naar Rotterdam Centraal Station of het centrum brengen. De Heemraadsingel is ook slechts een paar minuten te voet. Dit is een van de mooiste en langste straten van Rotterdam met een aangrenzend park en een kanaal, perfect voor een wandeling, een run of om de hond uit te laten. Indeling De ingang van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanaf de gang heb je toegang tot de lichte woonkamer en eetkamer, de keuken, een apart toilet en een kleine kamer die perfect is als kantoor aan huis. De woonkamer is gevuld met charme: hoge decoratieve plafonds van 3.30 meter, originele glas-in-lood deuren en veel natuurlijk licht. Aan de voorkant een knusse zithoek met een bank met chaise lounge en TV; aan de achterkant een ruime eetkamer met een tafel voor 8 en toegang tot het zonnige balkon. De aparte keuken heeft kleurrijke vloertegels en is volledig uitgerust met een SMEG koelkast met vriezer, gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap. Het toilet is apart en heeft een stijlvol klein wastafeltje. Boven op de derde verdieping bevindt zich de grote master bedroom, compleet met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is licht en elegant, met een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een elektrische handdoekradiator, een wasmachine en een droger. De badkamer is minder dan een jaar geleden gerenoveerd. Er zijn recentelijk geïnstalleerde airconditioning units in zowel de master bedroom, tweede slaapkamer als op kantoor boven. Er is ook een ruime inloopbergruimte op de overloop, perfect voor extra kleding of opslag. De tweede slaapkamer heeft een tweepersoonsbed en directe toegang tot een privé tweede balkon. De derde slaapkamer is ook royaal bemeten en omvat een bureauopstelling, ideaal voor thuiswerken. En het hoogtepunt? Een trap leidt naar het geweldige dakterras, compleet met een loungeset en eettafel. Ideaal voor zonnige BBQ's en avonddrankjes! Het heeft een buitenkeuken, inclusief een gasgrill, kleine koelkast en koud- en warmwatertap. Voor het betreden van het dakterras vind je ook een extra werkruimte, ideaal voor de zomermaanden! Belangrijkste kenmerken Het pand is volledig gemeubileerd, + €355,00 is van toepassing voor het gebruik van de meubels in het pand. Totale huur exclusief nutsvoorzieningen is daarom € Huur is exclusief water, internet/TV en lokale belastingen; Huur is exclusief een voorschot van €225,00 per maand voor gas & elektriciteit; Beschikbaar voor een minimum van 12 maanden en maximaal 24 maanden (model C contract). Verlengen in overleg; Zonnepanelen zijn ook geïnstalleerd voor lagere energiekosten; Energielabel C; Niet geschikt voor 3+ persoonshuisvesting; Borg: 1 maand huur.